Состав платы за содержание общего имущества
Подборка наиболее важных документов по запросу Состав платы за содержание общего имущества (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Таким образом, услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не отнесены к коммунальным услугам, оплачиваемым по правилам статьи 157 ЖК РФ, в связи с чем плата за сбор и вывоз таких отходов, по общему правилу, входит в состав платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме и ее размер определяется в соответствии с положениями статьи 156 ЖК РФ (решение Верховного Суда Российской Федерации от 21.11.2007 N ГКПИ07-985)."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 14.1.3 "Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии" КоАП РФ"При таких обстоятельствах суды, учитывая, что услуги по установке ОДПУ тепловой энергии являются обязательной составной частью содержания общего имущества МКД, не входят в состав тарифа по содержанию общего имущества, были оказаны и плата за них выставляется управляющей компании исходя из фактически понесенных расходов, суды сделали обоснованный вывод о том, что в действиях общества отсутствует объективная сторона административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Передача денежных средств новой управляющей организации
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В частности, в бухгалтерском учете при применении метода начисления в момент начисления платы за содержание общего имущества, в состав которой входит в том числе плата за текущий ремонт, работы (услуги) могут быть еще не выполнены (не оказаны). А одно из условий для признания выручки в бухгалтерском учете - право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана) (пп. "г" п. 12 ПБУ 9/99 "Доходы организации" <2>). При невыполнении хотя бы одного из условий признания выручка в бухучете не признается (не отражается).
(Габелли Г.К.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 1)В частности, в бухгалтерском учете при применении метода начисления в момент начисления платы за содержание общего имущества, в состав которой входит в том числе плата за текущий ремонт, работы (услуги) могут быть еще не выполнены (не оказаны). А одно из условий для признания выручки в бухгалтерском учете - право собственности (владения, пользования и распоряжения) на продукцию (товар) перешло от организации к покупателю или работа принята заказчиком (услуга оказана) (пп. "г" п. 12 ПБУ 9/99 "Доходы организации" <2>). При невыполнении хотя бы одного из условий признания выручка в бухучете не признается (не отражается).
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Что касается общедомовых расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, то необходимо отметить, что с 1 января 2017 г. положениями ст. 154, 156 ЖК РФ изменен порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома <1>, а именно расходы на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества включены в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, лицом, обязанным оплатить такие расходы энергоснабжающей компании, является управляющая компания (любое другое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), которая впоследствии включает указанные расходы в состав платы за содержание жилого/нежилого помещения <2>.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)Что касается общедомовых расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, то необходимо отметить, что с 1 января 2017 г. положениями ст. 154, 156 ЖК РФ изменен порядок оплаты расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества многоквартирного дома <1>, а именно расходы на оплату коммунальных ресурсов потребляемых при содержании общего имущества включены в состав платы за содержание жилого помещения. Таким образом, лицом, обязанным оплатить такие расходы энергоснабжающей компании, является управляющая компания (любое другое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом), которая впоследствии включает указанные расходы в состав платы за содержание жилого/нежилого помещения <2>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 24.07.2023 N 338-ФЗ
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующих товарищества собственников недвижимости, управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такого сайта).
"О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Сведения о составе общего имущества, о порядке определения расходов и внесения платы за содержание общего имущества являются общедоступными и размещаются в том числе на сайте соответствующих товарищества собственников недвижимости, управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при наличии такого сайта).
<Письмо> Минстроя России от 30.12.2016 N 45099-АЧ/04
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"1. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг.
"Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 1 января 2017 года расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения"1. О случаях включения в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества с учетом новых правил оплаты коммунальных услуг.