Сособственники несут риск
Подборка наиболее важных документов по запросу Сособственники несут риск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Права собственников и проживающих с ними лиц на жилое помещение: Собственник доли жилого помещения хочет признать преимущественное право покупки доли и перевести на себя права и обязанности покупателя по договору
(КонсультантПлюс, 2024)Сособственником доказано, что Собственник доли жилого помещения был уведомлен о продаже доли надлежащим образом, риск неполучения юридически значимого сообщения в данном случае несет адресат
(КонсультантПлюс, 2024)Сособственником доказано, что Собственник доли жилого помещения был уведомлен о продаже доли надлежащим образом, риск неполучения юридически значимого сообщения в данном случае несет адресат
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Солидарные кредиторы
(КонсультантПлюс, 2024)Учитывая, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 670 ГК РФ в отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГК РФ), лизингополучатель, возвративший лизингодателю предоставленное финансирование, вправе потребовать возврата суммы покупной цены от продавца, несущего риск неисполнения договора купли-продажи в полном объеме. Соответственно, если продавец исполнит свое обязательство по возврату покупной цены лизингодателю первым, обязательства лизингополучателя при расчете сальдо взаимных предоставлений по договору лизинга подлежат уменьшению на соответствующую сумму возврата финансирования..."
(КонсультантПлюс, 2024)Учитывая, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 670 ГК РФ в отношениях с продавцом лизингополучатель и лизингодатель выступают как солидарные кредиторы (ст. 326 ГК РФ), лизингополучатель, возвративший лизингодателю предоставленное финансирование, вправе потребовать возврата суммы покупной цены от продавца, несущего риск неисполнения договора купли-продажи в полном объеме. Соответственно, если продавец исполнит свое обязательство по возврату покупной цены лизингодателю первым, обязательства лизингополучателя при расчете сальдо взаимных предоставлений по договору лизинга подлежат уменьшению на соответствующую сумму возврата финансирования..."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Координация требований к должникам из разных оснований. Преодолевая догму
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Для иллюстрации неоднозначности решений в ряде случаев обращаем внимание на дело, рассмотренное Верховным судом ФРГ, где последний указал на долевой долг строителей одного и того же дома по разным договорам. Суд отметил, что в намерение строителей не входило взятие на себя риска солидарного долга и солидарной ответственности <27>, в то время как сособственники несут солидарную ответственность по оплате перед управляющей компанией (Verwaltungskosten) <28>, - разница в прямом или опосредованном намерении взять на себя общие обязанности.
(Гуна А.Н.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 7)Для иллюстрации неоднозначности решений в ряде случаев обращаем внимание на дело, рассмотренное Верховным судом ФРГ, где последний указал на долевой долг строителей одного и того же дома по разным договорам. Суд отметил, что в намерение строителей не входило взятие на себя риска солидарного долга и солидарной ответственности <27>, в то время как сособственники несут солидарную ответственность по оплате перед управляющей компанией (Verwaltungskosten) <28>, - разница в прямом или опосредованном намерении взять на себя общие обязанности.
Статья: Тенденции правового регулирования отчуждения долей в праве общей долевой собственности
(Синцов Г.В., Феоктистов Д.Е.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2018, N 2)В-четвертых, есть ряд правовых аспектов при реализации сособственниками права на отказ от преимущественной покупки доли. По мнению Т.А. Батровой, такой отказ несет правовые риски для продавца, поскольку законодательно не определен срок действия такого отказа <11>. В связи с этим можно согласиться с позицией исследователя о необходимости установления срока действия такого отказа. Причем в ГК РФ имеется еще один пробел - отсутствуют как запрет, так и возможность сособственника отозвать свой отказ. В связи с этим необходимо установить, что такой отказ не может быть отозван в течение срока его действия.
(Синцов Г.В., Феоктистов Д.Е.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2018, N 2)В-четвертых, есть ряд правовых аспектов при реализации сособственниками права на отказ от преимущественной покупки доли. По мнению Т.А. Батровой, такой отказ несет правовые риски для продавца, поскольку законодательно не определен срок действия такого отказа <11>. В связи с этим можно согласиться с позицией исследователя о необходимости установления срока действия такого отказа. Причем в ГК РФ имеется еще один пробел - отсутствуют как запрет, так и возможность сособственника отозвать свой отказ. В связи с этим необходимо установить, что такой отказ не может быть отозван в течение срока его действия.