Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии
Подборка наиболее важных документов по запросу Сохранить жилой дом в реконструированном состоянии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 26.05.2021 N 88-11912/2021
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О сохранении дома в реконструированном состоянии; 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О прекращении права долевой собственности на жилое помещение; 4) О выделе доли дома.
Обстоятельства: Установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением санитарных и градостроительных норм и правил, в пределах земельного участка, на котором он находится, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Выдел доли жилого дома осуществлен на основании заключения эксперта.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Учитывая данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных, градостроительных норм и правил в пределах земельного участка, на котором он находится, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, то есть, реконструированный жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению и может быть сохранен в перепланированном состоянии, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
Категория спора: 1) Переустройство и перепланировка помещений; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О сохранении дома в реконструированном состоянии; 2) О признании права собственности на жилое помещение; 3) О прекращении права долевой собственности на жилое помещение; 4) О выделе доли дома.
Обстоятельства: Установлено, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением санитарных и градостроительных норм и правил, в пределах земельного участка, на котором он находится, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Выдел доли жилого дома осуществлен на основании заключения эксперта.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено; 3) Удовлетворено; 4) Удовлетворено.Учитывая данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что реконструкция жилого дома осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных, градостроительных норм и правил в пределах земельного участка, на котором он находится, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не нарушает предельные параметры разрешенного строительства, что подтверждается имеющимися в деле доказательствами, то есть, реконструированный жилой дом может эксплуатироваться по своему назначению и может быть сохранен в перепланированном состоянии, в связи с чем имеются основания для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
Статья: Гарантии прав пайщиков на жилые помещения при банкротстве жилищно-строительного кооператива
(Балановский А.А.)
("Гражданское право", 2019, N 2)Уровень защищенности пайщиков и их статус в деле о банкротстве различаются в зависимости от того, осуществляют ли они строительство или реконструкцию многоквартирных домов и, соответственно, признаются застройщиками либо участвуют в кооперативе, который приобретает уже готовые многоквартирные жилые дома. Пайщики кооперативов, осуществляющих строительство или реконструкцию многоквартирных домов, имеют двусмысленный статус: с одной стороны, они сохраняют права, связанные с членством в кооперативе, с другой - они хотя и не признаются конкурсными кредиторами, однако приобретают ряд возможностей как участники дела о банкротстве. Пайщики участвуют в принятии решения о заключении мирового соглашения <6>, решения вопроса о передаче жилых помещений, вправе заявлять возражения относительно требований других кредиторов <7>, решения вопроса о передаче прав застройщика не завершенного строительством объекта кооперативу или иному жилищному кооперативу <8>. Во втором случае члены кооператива участниками дела о банкротстве не признаются.
(Балановский А.А.)
("Гражданское право", 2019, N 2)Уровень защищенности пайщиков и их статус в деле о банкротстве различаются в зависимости от того, осуществляют ли они строительство или реконструкцию многоквартирных домов и, соответственно, признаются застройщиками либо участвуют в кооперативе, который приобретает уже готовые многоквартирные жилые дома. Пайщики кооперативов, осуществляющих строительство или реконструкцию многоквартирных домов, имеют двусмысленный статус: с одной стороны, они сохраняют права, связанные с членством в кооперативе, с другой - они хотя и не признаются конкурсными кредиторами, однако приобретают ряд возможностей как участники дела о банкротстве. Пайщики участвуют в принятии решения о заключении мирового соглашения <6>, решения вопроса о передаче жилых помещений, вправе заявлять возражения относительно требований других кредиторов <7>, решения вопроса о передаче прав застройщика не завершенного строительством объекта кооперативу или иному жилищному кооперативу <8>. Во втором случае члены кооператива участниками дела о банкротстве не признаются.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Решением суда иск удовлетворен, жилой дом сохранен в реконструированном состоянии, признан совместно нажитым имуществом супругов, произведен раздел данного домовладения и иного совместно нажитого имущества.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Решением районного суда жилой дом общей площадью 109,4 кв. м сохранен в реконструированном состоянии. За Б. признано право собственности на самовольно возведенную пристройку площадью 10,6 кв. м и на 389/1000 доли в праве общей собственности на дом.