Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии
Подборка наиболее важных документов по запросу Сохранение жилого помещения в реконструированном состоянии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с переустройством и перепланировкой жилых помещений: Собственник или Наниматель помещения хочет сохранить помещение в переустроенном или перепланированном состоянии
(КонсультантПлюс, 2024)Часть выполненных работ является не перепланировкой, а реконструкцией. Действующее законодательство не предусматривает возможности для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, применяя правовую процедуру п. 4 ст. 29 ЖК РФ
(КонсультантПлюс, 2024)Часть выполненных работ является не перепланировкой, а реконструкцией. Действующее законодательство не предусматривает возможности для сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии, применяя правовую процедуру п. 4 ст. 29 ЖК РФ
Апелляционное определение Верховного суда Республики Карелия от 02.08.2022 N 33-2154/2022 по делу N 2-13/2022(2-454/2021)
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Установлено, что проводимая ответчиком реконструкция жилого помещения существенным образом изменила параметры площади спорного помещения, затронула несущие конструкции многоквартирного дома, изменила его внешний облик, уменьшила свободную от застройки площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сособственников помещений в многоквартирном доме. При этом ответчиком не получено согласие на реконструкцию истца - собственника другого помещения в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.При этом фактически проведенная реконструкция повлекла уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Проводимая ответчиком реконструкция нарушает права сособственника общего имущества, поскольку повлекла уменьшение общего имущества, что само по себе свидетельствует о невозможности сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Установлено, что проводимая ответчиком реконструкция жилого помещения существенным образом изменила параметры площади спорного помещения, затронула несущие конструкции многоквартирного дома, изменила его внешний облик, уменьшила свободную от застройки площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности сособственников помещений в многоквартирном доме. При этом ответчиком не получено согласие на реконструкцию истца - собственника другого помещения в многоквартирном доме.
Решение: Удовлетворено.При этом фактически проведенная реконструкция повлекла уменьшение общего имущества многоквартирного дома. Проводимая ответчиком реконструкция нарушает права сособственника общего имущества, поскольку повлекла уменьшение общего имущества, что само по себе свидетельствует о невозможности сохранения жилого помещения в реконструированном состоянии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Какой порядок признания права собственности на реконструированную квартиру?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Ответ: Сохранить квартиру в реконструированном состоянии можно по решению суда или в административном порядке.
Статья: Спор о признании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме незаконными (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требования о сохранении помещения в перепланированном виде могут быть заявлены в рамках встречного иска при предъявлении к ответчику первоначального иска о признании перепланировки незаконной (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.02.2020 по делу N 33-5582/2020, от 20.11.2017 по делу N 33-47236/2017), а также в рамках самостоятельного иска (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-35268/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-22222/2018). Обратиться с подобным иском в суд может собственник (сособственник) перепланированного помещения или его наниматель по договору социального найма. Ответчиком обычно указывается Мосжилинспекция, соответчиками могут быть Департамент городского имущества г. Москвы, Мосгосстройнадзор, ТБТИ, ТСЖ. При рассмотрении конкретного спора суд пояснил, что иски о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии предъявляются к Мосжилинспекции (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2018 по делу N 33-21228/2018).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Требования о сохранении помещения в перепланированном виде могут быть заявлены в рамках встречного иска при предъявлении к ответчику первоначального иска о признании перепланировки незаконной (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.02.2020 по делу N 33-5582/2020, от 20.11.2017 по делу N 33-47236/2017), а также в рамках самостоятельного иска (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 12.08.2019 по делу N 33-35268/2019, от 22.05.2018 по делу N 33-22222/2018). Обратиться с подобным иском в суд может собственник (сособственник) перепланированного помещения или его наниматель по договору социального найма. Ответчиком обычно указывается Мосжилинспекция, соответчиками могут быть Департамент городского имущества г. Москвы, Мосгосстройнадзор, ТБТИ, ТСЖ. При рассмотрении конкретного спора суд пояснил, что иски о сохранении квартиры в переустроенном и реконструированном состоянии предъявляются к Мосжилинспекции (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.05.2018 по делу N 33-21228/2018).