Согласование строительства в охранной зоне
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласование строительства в охранной зоне (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2022 N 08АП-11893/2022 по делу N А75-20171/2020
Требование: О признании торгового павильона самовольной постройкой, об обязании освободить земельный участок, взыскании неустойки.
Встречное требование: О признании права собственности.
Решение: Требование удовлетворено.При согласовании строительства и нахождения спорного объекта в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ответчик должен был руководствоваться Правилами ОЭС N 255 и ГОСТ 12.1.051-90 "Электробезопасность Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В" (утвержден Комитетом стандартов, мер и измерительных приборов при Совмине СССР 29.11.1990), установившими расстояние безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В, на расстоянии 20 м от крайнего провода.
Требование: О признании торгового павильона самовольной постройкой, об обязании освободить земельный участок, взыскании неустойки.
Встречное требование: О признании права собственности.
Решение: Требование удовлетворено.При согласовании строительства и нахождения спорного объекта в охранной зоне объекта электросетевого хозяйства ответчик должен был руководствоваться Правилами ОЭС N 255 и ГОСТ 12.1.051-90 "Электробезопасность Расстояния безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В" (утвержден Комитетом стандартов, мер и измерительных приборов при Совмине СССР 29.11.1990), установившими расстояние безопасности в охранной зоне линий электропередачи напряжением свыше 1000 В, на расстоянии 20 м от крайнего провода.
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 09.06.2021 N 88-4160/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор аренды земельного участка. Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, а также сообщил о необходимости вернуть земельный участок и освободить его с приведением в первоначальное состояние. До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден и фактически продолжает им использоваться. На земельном участке самовольно возведен двухэтажный объект капитального строительства.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что судом апелляционной инстанции не был учтен акт согласования проекта границ земельного участка с поставщиком электроэнергии, подлежит отклонению, поскольку согласование выдела земельного участка не свидетельствует о согласовании строительства капитального объекта в охранной зоне линии электропередач.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: Об освобождении земельного участка.
Обстоятельства: Между сторонами был заключен договор аренды земельного участка. Истец направил в адрес ответчика уведомление об отказе от исполнения договора аренды земельного участка, а также сообщил о необходимости вернуть земельный участок и освободить его с приведением в первоначальное состояние. До настоящего времени земельный участок ответчиком не освобожден и фактически продолжает им использоваться. На земельном участке самовольно возведен двухэтажный объект капитального строительства.
Решение: Удовлетворено в части.Доводы кассационной жалобы о том, что судом апелляционной инстанции не был учтен акт согласования проекта границ земельного участка с поставщиком электроэнергии, подлежит отклонению, поскольку согласование выдела земельного участка не свидетельствует о согласовании строительства капитального объекта в охранной зоне линии электропередач.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Юридический справочник застройщика"
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Правительству РФ предписано внести изменения в действующее правовое регулирование, установив порядок, исключающий получение согласования строительства в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. В 2023 году Правительством РФ принято Постановление от 18.02.2023 N 270 <1> (вступит в силу с 01.09.2023), в рамках которого требование о получении согласования было заменено на установление минимальных расстояний объектов строительства от линий электропередачи и сохранение доступа к объектам электроэнергетики, т.е. рекомендации КС РФ были исполнены.
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Правительству РФ предписано внести изменения в действующее правовое регулирование, установив порядок, исключающий получение согласования строительства в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства. В 2023 году Правительством РФ принято Постановление от 18.02.2023 N 270 <1> (вступит в силу с 01.09.2023), в рамках которого требование о получении согласования было заменено на установление минимальных расстояний объектов строительства от линий электропередачи и сохранение доступа к объектам электроэнергетики, т.е. рекомендации КС РФ были исполнены.
Статья: Обзор нового законодательства и судебной практики
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Правительству Российской Федерации надлежит установить в положении об охранных зонах объектов электроэнергетики порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.
(Хаустов Д.В.)
("Экологическое право", 2023, N 1)Правительству Российской Федерации надлежит установить в положении об охранных зонах объектов электроэнергетики порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.
Нормативные акты
"Обзор практики Конституционного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2022 года"Указанное положение являлось предметом рассмотрения в той мере, в какой в системе действующего правового регулирования на его основании решается вопрос о необходимости согласования застройщиком строительства или реконструкции здания или сооружения на земельном участке, расположенном полностью или частично в границах охранной зоны объектов электросетевого хозяйства, с собственником (владельцем) объектов электросетевого хозяйства, в связи с размещением которых установлена эта охранная зона.
Постановление Конституционного Суда РФ от 13.10.2022 N 43-П
"По делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б. Колобаева"Правительству Российской Федерации надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, - в кратчайший срок внести изменения в действующее правовое регулирование, установив в положении об охранных зонах объектов электроэнергетики порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.
"По делу о проверке конституционности подпункта "а" пункта 10 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, в связи с жалобой гражданина В.Б. Колобаева"Правительству Российской Федерации надлежит - исходя из требований Конституции Российской Федерации и с учетом правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, выраженных в настоящем Постановлении, - в кратчайший срок внести изменения в действующее правовое регулирование, установив в положении об охранных зонах объектов электроэнергетики порядок, исключающий получение физическими и юридическими лицами предварительного письменного согласования строительства или реконструкции зданий и сооружений в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства.