Согласие залогодержателя на реконструкцию
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на реконструкцию (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как залогодатель может пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)Но в договоре залога могут быть иные правила. Так, нередко залогодержатели при заключении договора обязывают залогодателя получать согласие, например, на перепланировку и реконструкцию заложенного недвижимого имущества, даже если это не ведет к его отчуждению или утрате. Если в договор вносятся какие-то условия о необходимости согласия на ремонт или иное изменение предмета залога, будет лучше, если вы обговорите вид и объем тех работ, которые без согласия залогодержателя совершать нельзя.
(КонсультантПлюс, 2024)Но в договоре залога могут быть иные правила. Так, нередко залогодержатели при заключении договора обязывают залогодателя получать согласие, например, на перепланировку и реконструкцию заложенного недвижимого имущества, даже если это не ведет к его отчуждению или утрате. Если в договор вносятся какие-то условия о необходимости согласия на ремонт или иное изменение предмета залога, будет лучше, если вы обговорите вид и объем тех работ, которые без согласия залогодержателя совершать нельзя.
Статья: Проблемы наследования жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Однако данная норма направлена на защиту интересов кредитора, предоставившего по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, в связи с чем представляется возможным заключение получателем сертификата и ее детьми вышеуказанного договора, в результате заключения которого ей и двоим несовершеннолетним детям будут принадлежать доли, размер которых должен быть пропорционален размеру использованных средств материнского (семейного) капитала, с согласия кредитора-залогодержателя, в случае, если регистрационная запись об ипотеке в отношении жилого помещения не погашена.
(Батушев К.О.)
("Наследственное право", 2022, N 4)Однако данная норма направлена на защиту интересов кредитора, предоставившего по кредитному договору (договору займа) денежные средства на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения, в связи с чем представляется возможным заключение получателем сертификата и ее детьми вышеуказанного договора, в результате заключения которого ей и двоим несовершеннолетним детям будут принадлежать доли, размер которых должен быть пропорционален размеру использованных средств материнского (семейного) капитала, с согласия кредитора-залогодержателя, в случае, если регистрационная запись об ипотеке в отношении жилого помещения не погашена.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы экспертом сделан вывод о том, что спорное строение представляет собой четырехэтажный капитальный объект недвижимости, который в результате реконструкции не соответствует строению, указанному в качестве объекта права, переданного П. ответчику в ипотеку.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)По результатам проведенной судебной строительно-технической экспертизы экспертом сделан вывод о том, что спорное строение представляет собой четырехэтажный капитальный объект недвижимости, который в результате реконструкции не соответствует строению, указанному в качестве объекта права, переданного П. ответчику в ипотеку.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016)Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц.