Согласие супруга на приобретение жилого дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие супруга на приобретение жилого дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 15.03.2023 N 88-4200/2023 по делу N 2-195/2022
Категория спора: Дарение земельных участков.
Требования дарителя: О признании договора недействительным, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что произвел отчуждение принадлежащего ему имущества (части жилого дома и доли земельного участка) своей дочери (ответчице) в состоянии аффекта, под влиянием заблуждения, полагая, что будет получать от дочери моральную и материальную поддержку, она будет ухаживать за ним.
Решение: Отказано.Как правильно указали суды нижестоящих инстанций, в рассматриваемой ситуации земельный участок в силу норм подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует судьбе части жилого дома (квартиры), приобретенной до брака с истицей; возможность отчуждения жилого помещения, находящегося в личной собственности истца, не может быть поставлена под условие наличия (отсутствия) согласия на совершение данной сделки его супруги, в связи с чем отсутствие согласия супруги на отчуждение ? доли земельного участка, приобретенного в браке, не свидетельствует о недействительности сделки по основаниям пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой сделки).
Категория спора: Дарение земельных участков.
Требования дарителя: О признании договора недействительным, применении последствий его недействительности.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что произвел отчуждение принадлежащего ему имущества (части жилого дома и доли земельного участка) своей дочери (ответчице) в состоянии аффекта, под влиянием заблуждения, полагая, что будет получать от дочери моральную и материальную поддержку, она будет ухаживать за ним.
Решение: Отказано.Как правильно указали суды нижестоящих инстанций, в рассматриваемой ситуации земельный участок в силу норм подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации следует судьбе части жилого дома (квартиры), приобретенной до брака с истицей; возможность отчуждения жилого помещения, находящегося в личной собственности истца, не может быть поставлена под условие наличия (отсутствия) согласия на совершение данной сделки его супруги, в связи с чем отсутствие согласия супруги на отчуждение ? доли земельного участка, приобретенного в браке, не свидетельствует о недействительности сделки по основаниям пункта 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения оспариваемой сделки).
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 05.12.2023 N 88-36764/2023 по делу N 2-500/2023
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик уклоняется от решения вопроса о переоформлении на истицу права собственности на земельный участок и жилой дом в причитающейся ей доле либо выплате компенсации стоимости ее доли в праве на общее имущество супругов.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился и не усмотрел оснований для отмены либо изменения судебного решения, указав, что обстоятельства, указанные ФИО1 не подтверждают факт приобретения земельного участка и строительство жилого дома за счет совместно вложенных денежных средств супругов.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истец указывает, что ответчик уклоняется от решения вопроса о переоформлении на истицу права собственности на земельный участок и жилой дом в причитающейся ей доле либо выплате компенсации стоимости ее доли в праве на общее имущество супругов.
Решение: Отказано.Суд апелляционной инстанции с таким выводом согласился и не усмотрел оснований для отмены либо изменения судебного решения, указав, что обстоятельства, указанные ФИО1 не подтверждают факт приобретения земельного участка и строительство жилого дома за счет совместно вложенных денежных средств супругов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как оформить договор дарения жилого дома (в том числе с земельным участком)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение (если жилой дом, земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи жилого дома, в том числе если у продавца нет права собственности на земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если жилой дом и (или) земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (если жилой дом и (или) земельный участок были приобретены в период брака и являются общей совместной собственностью супругов);
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Судом установлено, что до регистрации брака супруг по договору дарения приобрел домовладение, состоявшее из жилого дома и хозяйственных построек. Впоследствии ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2003 году между К. и Ш.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш.А., право собственности зарегистрировано за Ш.С.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)В 2003 году между К. и Ш.С. заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом. Данная сделка совершена с согласия Ш.А., право собственности зарегистрировано за Ш.С.