Согласие собственников на размещение вывески
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие собственников на размещение вывески (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 02.11.2023 по делу N 88-18216/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что на балконе приобретенной квартиры расположен рекламный баннер с указанием наименования организации, принадлежащей ответчику, что препятствует проведению работ по отделке балкона.
Решение: Удовлетворено.Отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение информационной вывески на ограждающих и несущих конструкциях жилого дома само по себе свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку в силу действующего законодательства только собственники имеют право давать разрешение на пользование их имуществом.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании помещением.
Обстоятельства: Истец указал, что на балконе приобретенной квартиры расположен рекламный баннер с указанием наименования организации, принадлежащей ответчику, что препятствует проведению работ по отделке балкона.
Решение: Удовлетворено.Отсутствие согласия собственников помещений многоквартирного дома на размещение информационной вывески на ограждающих и несущих конструкциях жилого дома само по себе свидетельствует о нарушении прав истца, поскольку в силу действующего законодательства только собственники имеют право давать разрешение на пользование их имуществом.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.02.2022 N 13АП-37452/2021 по делу N А56-47061/2020
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования УК: Об обязании произвести демонтаж информационной вывески.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на размещение ответчиками на стене многоквартирного дома информационной вывески в отсутствие разрешительной документации и согласия собственников помещений.
Решение: Удовлетворено в части.Следовательно, поскольку согласие общего собрания собственников на размещение спорных вывесок, которые не носят информативный характер, у Общества отсутствует, исковые требования к нему правомерно удовлетворены судом первой инстанции с отказом в удовлетворении требований к Предпринимателю, независимо от наличия у Общества разрешения Комитета по печати Санкт-Петербурга на установку объекта для размещения информации от 14.04.2021 N 149218.
Категория спора: Управление многоквартирным домом.
Требования УК: Об обязании произвести демонтаж информационной вывески.
Обстоятельства: Управляющая компания ссылается на размещение ответчиками на стене многоквартирного дома информационной вывески в отсутствие разрешительной документации и согласия собственников помещений.
Решение: Удовлетворено в части.Следовательно, поскольку согласие общего собрания собственников на размещение спорных вывесок, которые не носят информативный характер, у Общества отсутствует, исковые требования к нему правомерно удовлетворены судом первой инстанции с отказом в удовлетворении требований к Предпринимателю, независимо от наличия у Общества разрешения Комитета по печати Санкт-Петербурга на установку объекта для размещения информации от 14.04.2021 N 149218.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за ноябрь 2022 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)Если физическое лицо обращается к другому физическому лицу с требованием о признании установки вывески и крыльца незаконными, о демонтаже последних, ссылаясь на те обстоятельства, что истец является собственником квартиры на втором этаже, ответчик - собственником квартиры на первом этаже, ответчиком помещение переведено в нежилое, обе конструкции установлены без согласия всех собственников квартир в доме, то в удовлетворении требования не может быть отказано на том основании, что получено согласие застройщика, которому на момент установки принадлежало 80% квартир, поскольку согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным условием для проведения реконструкции или перепланировки помещения в многоквартирном доме, влекущих присоединение к реконструированному (перепланированному) помещению части общего имущества многоквартирного дома, согласие всех собственников на установку крыльца и размещение вывески получено не было.
Статья: Размещаем рекламную вывеску о наличии аптеки в здании
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Суд отметил, что рядом с входной дверью в помещение, арендованное ответчиком, на фасаде дома имеется информационная вывеска аптеки с указанием наименования юридического лица, режима работы. Следовательно, все иные рекламные конструкции могут быть размещены лишь с согласия собственников и за соответствующую плату. Информационная табличка на входе в помещение аптеки с указанием обязательной для потребителей информации (наименование, график работы, контактные, регистрационные данные) истцом в качестве площади пользования, подлежащей оплате, не заявлена, в предмет иска не включена.
(Петрова Н.А.)
("Аптека: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 5)Суд отметил, что рядом с входной дверью в помещение, арендованное ответчиком, на фасаде дома имеется информационная вывеска аптеки с указанием наименования юридического лица, режима работы. Следовательно, все иные рекламные конструкции могут быть размещены лишь с согласия собственников и за соответствующую плату. Информационная табличка на входе в помещение аптеки с указанием обязательной для потребителей информации (наименование, график работы, контактные, регистрационные данные) истцом в качестве площади пользования, подлежащей оплате, не заявлена, в предмет иска не включена.