Согласие собственника на вселение в жилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие собственника на вселение в жилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда Российской Федерации от 13.04.2023 N 224-КАД23-2-К10
Требование: О признании незаконными решений, связанных с учетом доли жилого помещения при определении общей площади жилья для обеспечения военнослужащего и членов его семьи жилищной субсидией.
Обстоятельства: Военнослужащий ссылается на то, что жилищная субсидия была предоставлена ему с уменьшением норматива общей площади жилья на доли в доме, половина которого принадлежит на праве собственности его матери.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не учтено, что вселение семьи военнослужащего в жилое помещение его матери носило вынужденный и временный характер, было обусловлено необеспечением его служебным жильем, не дана оценка условиям, на которых семья была вселена в спорное помещение.Из содержания данной нормы следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом собственники должны осуществлять по соглашению между собой. Вселение одним из собственников по гражданско-правовым договорам других лиц в жилое помещение (например, нанимателей) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в доме. А поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Требование: О признании незаконными решений, связанных с учетом доли жилого помещения при определении общей площади жилья для обеспечения военнослужащего и членов его семьи жилищной субсидией.
Обстоятельства: Военнослужащий ссылается на то, что жилищная субсидия была предоставлена ему с уменьшением норматива общей площади жилья на доли в доме, половина которого принадлежит на праве собственности его матери.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судами не учтено, что вселение семьи военнослужащего в жилое помещение его матери носило вынужденный и временный характер, было обусловлено необеспечением его служебным жильем, не дана оценка условиям, на которых семья была вселена в спорное помещение.Из содержания данной нормы следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом собственники должны осуществлять по соглашению между собой. Вселение одним из собственников по гражданско-правовым договорам других лиц в жилое помещение (например, нанимателей) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в доме. А поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Вопросы допустимости изъявления согласия на совершение сделки через представителя
(Поваров Ю.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)согласия собственника на вселение другого лица в жилое помещение (Кассационное определение Верховного Суда РФ от 30 октября 2019 г. N 50-КА19-2).
(Поваров Ю.С.)
("Российский юридический журнал", 2022, N 6)согласия собственника на вселение другого лица в жилое помещение (Кассационное определение Верховного Суда РФ от 30 октября 2019 г. N 50-КА19-2).
Статья: Спор о признании права пользования жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Собственник Жилого помещения не давал согласия на вселение и проживание Истца в Жилом помещении.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)- Собственник Жилого помещения не давал согласия на вселение и проживание Истца в Жилом помещении.
Нормативные акты
"Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010)
(ред. от 08.12.2010)
(Извлечение)Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?