Согласие на объединение земельных участков
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие на объединение земельных участков (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Кассационное определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 25.07.2023 N 88а-20595/2023 по делу N 2а-3833/2022
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ; 2) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указал, что денежная сумма, полученная им от продажи земельного участка, находящейся у него в собственности более предельного минимального срока владения, установленного налоговым законодательством, не относится к доходу, подлежащему налогообложению, у истца отсутствовала обязанность по подаче в налоговый орган декларации и уплате налога.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая возникший спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная инстанция, исходил из того, что поскольку в результате проведенных раздела, а в последующем объединения земельных участков, новый объект не создан, совершенные действия не повлекли за собой изменение параметров существующего объекта недвижимости (площадь, границы и адрес земельного участка остались прежними), указанное не влечет за собой необходимость уплаты налога на доходы физических лиц А., владевшим объектом недвижимости более установленного законом минимального срока.
Категория спора: НДФЛ.
Требования налогоплательщика: 1) О признании незаконным решения о доначислении НДФЛ; 2) О признании недействительным решения о привлечении к налоговой ответственности.
Обстоятельства: Истец указал, что денежная сумма, полученная им от продажи земельного участка, находящейся у него в собственности более предельного минимального срока владения, установленного налоговым законодательством, не относится к доходу, подлежащему налогообложению, у истца отсутствовала обязанность по подаче в налоговый орган декларации и уплате налога.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Разрешая возникший спор по существу и удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, с которым согласилась апелляционная инстанция, исходил из того, что поскольку в результате проведенных раздела, а в последующем объединения земельных участков, новый объект не создан, совершенные действия не повлекли за собой изменение параметров существующего объекта недвижимости (площадь, границы и адрес земельного участка остались прежними), указанное не влечет за собой необходимость уплаты налога на доходы физических лиц А., владевшим объектом недвижимости более установленного законом минимального срока.
Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2021 N 04АП-6837/2020 по делу N А10-5808/2019
Требование: Об обязании АО провести согласование схемы раздела земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы общества о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты права, отклоняются апелляционным судом, поскольку согласно п. 2 ч. 4 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Вместе с тем, возможность обращения в суд с требованиями о разделе земельного участка не исключает право общества произвести такой раздел во внесудебном порядке.
Требование: Об обязании АО провести согласование схемы раздела земельного участка.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы общества о том, что обществом избран ненадлежащий способ защиты права, отклоняются апелляционным судом, поскольку согласно п. 2 ч. 4 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков, такое согласие не требуется в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке. Вместе с тем, возможность обращения в суд с требованиями о разделе земельного участка не исключает право общества произвести такой раздел во внесудебном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Комментарий к Определению ВС РФ от 22.11.2022 N 16-КГ22-28-К4
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Следовательно, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование участков производится не по инициативе указанных субъектов.
(Кислов С.С.)
("Строительство: акты и комментарии для бухгалтера", 2023, N 1)По общему правилу образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (п. 4 ст. 11.2 ЗК РФ). Следовательно, образованию новых земельных участков должно предшествовать получение на это письменного согласия субъектов прав на соответствующие исходные земельные участки, если преобразование участков производится не по инициативе указанных субъектов.
Статья: Обзор изменений, внесенных в законы по инициативе И. Яровой и В. Озерова
(Богодаева О.Е.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Запрещается деятельность религиозного объединения по распространению информации о своем вероучении в принадлежащих другому религиозному объединению помещениях, зданиях и сооружениях, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения, без письменного согласия руководящего органа соответствующего религиозного объединения.
(Богодаева О.Е.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Запрещается деятельность религиозного объединения по распространению информации о своем вероучении в принадлежащих другому религиозному объединению помещениях, зданиях и сооружениях, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения, без письменного согласия руководящего органа соответствующего религиозного объединения.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Судом также установлено, что земельный участок с согласия залогодержателя объединен со смежным земельным участком, в результате чего образован земельный участок с новым кадастровым номером. Согласие залогодержателя на объединение земельных участков дано при условии сохранения регистрационной записи об ипотеке на вновь созданный земельный участок.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017)
(ред. от 26.04.2017)Судом также установлено, что земельный участок с согласия залогодержателя объединен со смежным земельным участком, в результате чего образован земельный участок с новым кадастровым номером. Согласие залогодержателя на объединение земельных участков дано при условии сохранения регистрационной записи об ипотеке на вновь созданный земельный участок.
Федеральный закон от 26.09.1997 N 125-ФЗ
(ред. от 02.11.2023)
"О свободе совести и о религиозных объединениях"4. Запрещается деятельность религиозного объединения по распространению информации о своем вероучении в принадлежащих другому религиозному объединению помещениях, зданиях и сооружениях, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения, без письменного согласия руководящего органа соответствующего религиозного объединения.
(ред. от 02.11.2023)
"О свободе совести и о религиозных объединениях"4. Запрещается деятельность религиозного объединения по распространению информации о своем вероучении в принадлежащих другому религиозному объединению помещениях, зданиях и сооружениях, а также на земельных участках, на которых расположены такие здания и сооружения, без письменного согласия руководящего органа соответствующего религиозного объединения.