Соглашение об установлении сервитута дороги
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение об установлении сервитута дороги (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 18.04.2022 N 309-ЭС22-3801 по делу N А50-1228/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок, расторжении соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, неоднократное нарушение обязательства по оплате сервитута, а также неисполнение условия о размещении объекта дорожного сервиса свидетельствуют о существенном нарушении соглашения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения об установлении частного сервитута от 23.08.2018 N 68-с/ч, суд, руководствуясь положениями статей 274, 276, 395, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 3, части 4 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск, исходя из следующего.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по соглашению об установлении частного сервитута на земельный участок, расторжении соглашения.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности подтверждено, неоднократное нарушение обязательства по оплате сервитута, а также неисполнение условия о размещении объекта дорожного сервиса свидетельствуют о существенном нарушении соглашения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия соглашения об установлении частного сервитута от 23.08.2018 N 68-с/ч, суд, руководствуясь положениями статей 274, 276, 395, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 48 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 13 статьи 3, части 4 статьи 25 Федерального закона от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", удовлетворил иск, исходя из следующего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы правового регулирования установки рекламных конструкций в полосе отвода автомобильной дороги
(Владимиров В.В., Васильев Д.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2019, N 4)В то же время из ранее сложившейся правоприменительной практики следовало, что нормы ч. ч. 4, 4.1 ст. 25 Закона об автомобильных дорогах устанавливали соглашение о сервитуте с владельцем автомобильной дороги в качестве основания и условия размещения любых объектов в полосе отвода автомобильной дороги. Вне зависимости от имущественного характера размещаемого объекта и вне зависимости от наличия недвижимого имущества, для доступа к которому заключается соглашение о сервитуте.
(Владимиров В.В., Васильев Д.В.)
("Российское конкурентное право и экономика", 2019, N 4)В то же время из ранее сложившейся правоприменительной практики следовало, что нормы ч. ч. 4, 4.1 ст. 25 Закона об автомобильных дорогах устанавливали соглашение о сервитуте с владельцем автомобильной дороги в качестве основания и условия размещения любых объектов в полосе отвода автомобильной дороги. Вне зависимости от имущественного характера размещаемого объекта и вне зависимости от наличия недвижимого имущества, для доступа к которому заключается соглашение о сервитуте.
Статья: Публичный сервитут в целях строительства сооружений: вопросы конституционных прав граждан и обеспечения баланса интересов
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2019, N 2)Законодатель сначала в нормативных правовых актах об автомобильных дорогах <7> определил случаи, когда правом, достаточным для возведения зданий, сооружений, является сервитут. Появление норм о строительстве объектов дорожного сервиса (автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей, пунктов общественного питания, станций технического обслуживания и т.п.) обладателем частного сервитута можно объяснить желанием государства предложить решение проблемы, возникающей тогда, когда сам владелец автомобильной дороги (как правило, исполнительный орган государственной власти или местная администрация) не обладает достаточными материальными средствами для возведения объектов недвижимости, необходимых и предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования. Поэтому и полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении частных сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог (см. п. 4.1 ст. 25 Закона об автодорогах).
(Болтанова Е.С.)
("Закон", 2019, N 2)Законодатель сначала в нормативных правовых актах об автомобильных дорогах <7> определил случаи, когда правом, достаточным для возведения зданий, сооружений, является сервитут. Появление норм о строительстве объектов дорожного сервиса (автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей, пунктов общественного питания, станций технического обслуживания и т.п.) обладателем частного сервитута можно объяснить желанием государства предложить решение проблемы, возникающей тогда, когда сам владелец автомобильной дороги (как правило, исполнительный орган государственной власти или местная администрация) не обладает достаточными материальными средствами для возведения объектов недвижимости, необходимых и предназначенных для обслуживания участников дорожного движения по пути следования. Поэтому и полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении частных сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог (см. п. 4.1 ст. 25 Закона об автодорогах).
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)4.1. Допускается использование гражданами или юридическими лицами земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций на условиях сервитута. Полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог. Соглашения об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций заключаются по согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление данных земельных участков владельцам автомобильных дорог. При этом прекращение права постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками не требуется.
(ред. от 04.08.2023)
"Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2023)4.1. Допускается использование гражданами или юридическими лицами земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций на условиях сервитута. Полномочия собственника земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) при заключении соглашений об установлении сервитутов осуществляют владельцы автомобильных дорог. Соглашения об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации, установки и эксплуатации рекламных конструкций заключаются по согласованию с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на предоставление данных земельных участков владельцам автомобильных дорог. При этом прекращение права постоянного (бессрочного) пользования данными земельными участками не требуется.