Соглашение о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме
Подборка наиболее важных документов по запросу Соглашение о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности" ГК РФ"По смыслу статьи 36 ЖК РФ, статьи 247 ГК РФ определение режима пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 05.09.2023 N 33-20868/2023
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчик установил дополнительное оборудование на фасаде многоквартирного дома в отсутствие согласия собственников помещений дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Указанное решение собрания не свидетельствует о безусловном предоставлении всем собственникам помещений многоквартирного дома возможности и права безвозмездного использования общедомового имущества. При этом ответчик не заключил соглашение с представителями собственников относительно порядка пользования общим имуществом на возмездной основе.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования управляющей организации: Об обязании привести имущество в первоначальное состояние, осуществить демонтаж.
Обстоятельства: Ответчик установил дополнительное оборудование на фасаде многоквартирного дома в отсутствие согласия собственников помещений дома.
Решение: Удовлетворено.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено.Указанное решение собрания не свидетельствует о безусловном предоставлении всем собственникам помещений многоквартирного дома возможности и права безвозмездного использования общедомового имущества. При этом ответчик не заключил соглашение с представителями собственников относительно порядка пользования общим имуществом на возмездной основе.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляются традиционно по соглашению всех собственников помещений многоквартирного дома, а при его отсутствии - в порядке, устанавливаемом судом. В связи с чем на практике возникает множество вопросов.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 4)Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляются традиционно по соглашению всех собственников помещений многоквартирного дома, а при его отсутствии - в порядке, устанавливаемом судом. В связи с чем на практике возникает множество вопросов.
Статья: Самовольное использование общего имущества многоквартирного дома
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляются традиционно по соглашению всех собственников помещений многоквартирного дома, а при его отсутствии - в порядке, устанавливаемом судом. При этом на практике возникают вопросы, в том числе обусловленные самовольным захватом и пользованием таким общим имуществом.
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Владение и пользование общим имуществом в многоквартирном доме осуществляются традиционно по соглашению всех собственников помещений многоквартирного дома, а при его отсутствии - в порядке, устанавливаемом судом. При этом на практике возникают вопросы, в том числе обусловленные самовольным захватом и пользованием таким общим имуществом.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2023)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Таким образом, действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме, что не было учтено судом кассационной инстанции.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 15.11.2023)Таким образом, действия собственника помещения в многоквартирном доме, выражающиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования без соответствующего на то решения общего собрания собственников помещений в доме, противоречат приведенным требованиям закона и подлежат признанию нарушающими права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме, что не было учтено судом кассационной инстанции.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Действия общества, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, обоснованно признаны судом апелляционной инстанции как нарушающие права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021)Действия общества, выразившиеся в несоблюдении установленного порядка пользования общим имуществом и в размещении на общем имуществе многоквартирного дома личного оборудования, обоснованно признаны судом апелляционной инстанции как нарушающие права общей долевой собственности, принадлежащие всем собственникам помещений в многоквартирном доме.