Содержание и ремонт лифта
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание и ремонт лифта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 156 "Размер платы за жилое помещение" ЖК РФ"Из анализа вышеуказанных норм следует, что техническое обслуживание и ремонт лифтов входит в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома и включается в состав платы за содержание жилого помещения."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 695 "Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи" ГК РФ"Таким образом, взыскание в пользу истца расходов на амортизацию здания, расходов на фонд оплаты труда, заработную плату, расходов на капитальный ремонт (ремонт лифтов, замена пассажирских лифтов), налоги, накладные расходы, а также иных обоснованных затрат, связанных с содержанием переданного в пользование ответчику имущества, в отсутствие иного соглашения сторон, не противоречит положениям статьи 695 Гражданского кодекса Российской Федерации."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Лифты. Статья об авариях и судах (анализ судов)
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.
(Дружинина И.)
("Жилищное право", 2023, N 10)Суд встал на сторону жильца, обязал провести работы по снижению уровня шума по указанному адресу без изменения конструктивных элементов лифтового оборудования в рамках содержания и текущего ремонта лифтового оборудования, а также начислил компенсацию за моральный вред.
Статья: Спор о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Расчет может быть дополнен в том числе решениями общего собрания членов ТСЖ, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которыми устанавливаются перечни отдельных видов услуг, а также расценки - например, консьерж, охрана, организация контроля доступа в подъезд дома, целевые взносы на устройство системы оповещения о пожаре и на ремонт лифтового хозяйства, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в определенном размере за 1 кв. м в месяц, и др. (например, Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 по делу N 88-20487/2023, 2-5372/2022, от 26.05.2020 по делу N 88-7706/2020, 2-621/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Расчет может быть дополнен в том числе решениями общего собрания членов ТСЖ, решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которыми устанавливаются перечни отдельных видов услуг, а также расценки - например, консьерж, охрана, организация контроля доступа в подъезд дома, целевые взносы на устройство системы оповещения о пожаре и на ремонт лифтового хозяйства, размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в определенном размере за 1 кв. м в месяц, и др. (например, Определения Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.09.2023 по делу N 88-20487/2023, 2-5372/2022, от 26.05.2020 по делу N 88-7706/2020, 2-621/2019).
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 20.10.2023 N 1744
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")16. Владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
Постановление Правительства РФ от 24.06.2017 N 743
(ред. от 03.02.2023)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)16. Владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.
(ред. от 03.02.2023)
"Об организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек), эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах"
(вместе с "Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)16. Владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта.