Содержание аварийного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Содержание аварийного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 279 "Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ГК РФ"Поскольку Гражданский кодекс Российской Федерации не содержит нормы, регламентирующей порядок изъятия нежилых помещений, расположенных в многоквартирном жилом доме, признанного аварийным и подлежащим сносу, при изъятии земельного участка, на котором данный многоквартирный дом расположен, для государственных или муниципальных нужд, судам в силу пункта 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежит руководствоваться по аналогии законодательством, регулирующим сходные отношения, а именно положениями части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 239.2, 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56.3 Земельного кодекса Российской Федерации."
Определение Верховного Суда РФ от 14.03.2022 N 301-ЭС22-570 по делу N А43-3393/2021
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене предписаний государственной жилищной инспекции.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не является основанием для освобождения от обязанности по содержанию этих домов в надлежащем состоянии до момента отселения проживающих в них лиц; меры по устранению выявленных в результате проверки нарушений направлены на обеспечение комфортного проживания вплоть до расселения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды отметили, что признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц. Доказательств отсутствия вмененных жилищной инспекцией нарушений обществом не представлено.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об отмене предписаний государственной жилищной инспекции.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не является основанием для освобождения от обязанности по содержанию этих домов в надлежащем состоянии до момента отселения проживающих в них лиц; меры по устранению выявленных в результате проверки нарушений направлены на обеспечение комфортного проживания вплоть до расселения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды отметили, что признание многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции не является обстоятельством, исключающим обязанность по содержанию этого дома в необходимых объемах до отселения проживающих в нем лиц. Доказательств отсутствия вмененных жилищной инспекцией нарушений обществом не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Соотношение реквизиции, крайней необходимости и вины потерпевшего. Комментарий к Постановлению КС РФ от 08.07.2021 N 33-П
(Маркелова А.А., Козырь О.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Соотношение изъятия, реквизиции и крайней необходимости как форм исполнения государством своих публичных функций также проявляется, например, при сносе аварийных домов: несмотря на то что собственник несет бремя содержания своего имущества и дом становится аварийным в силу естественных внешних причин, с учетом наличия у государства публичной функции по надзору за безопасной эксплуатацией построек, предотвращению чрезвычайных ситуаций, а также по обеспечению права граждан на жилище в случаях, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, аварийные дома и жилые помещения в них изымаются для государственных нужд (см. также Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014) <4>.
(Маркелова А.А., Козырь О.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 12)Соотношение изъятия, реквизиции и крайней необходимости как форм исполнения государством своих публичных функций также проявляется, например, при сносе аварийных домов: несмотря на то что собственник несет бремя содержания своего имущества и дом становится аварийным в силу естественных внешних причин, с учетом наличия у государства публичной функции по надзору за безопасной эксплуатацией построек, предотвращению чрезвычайных ситуаций, а также по обеспечению права граждан на жилище в случаях, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, аварийные дома и жилые помещения в них изымаются для государственных нужд (см. также Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014) <4>.
"Актуальные проблемы эффективности частного права: монография"
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Всего в 2020 году удалось оказать содействие в защите прав по 1 701 обращению и 6 492 гражданам. А вместе с неопределенным кругом лиц, т.е. когда, например, по одному обращению оказывалась помощь всем жильцам аварийного дома или целой группе лиц, содержащихся в лечебном учреждении, доме ветеранов, психоневрологическом интернате и т.д. - около 500 тыс. граждан.
(отв. ред. А.Н. Левушкин, Э.Х. Надысева)
("Юстицинформ", 2022)Всего в 2020 году удалось оказать содействие в защите прав по 1 701 обращению и 6 492 гражданам. А вместе с неопределенным кругом лиц, т.е. когда, например, по одному обращению оказывалась помощь всем жильцам аварийного дома или целой группе лиц, содержащихся в лечебном учреждении, доме ветеранов, психоневрологическом интернате и т.д. - около 500 тыс. граждан.