Соцнайм в общежитии
Подборка наиболее важных документов по запросу Соцнайм в общежитии (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с коммерческим наймом жилых помещений: Наймодатель или Управляющая организация хочет взыскать задолженность по оплате жилого помещения и/или коммунальных услуг по договору коммерческого найма жилого помещения
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
(КонсультантПлюс, 2024)К отношениям по пользованию комнатой в общежитии применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. На общежитие, находящееся в собственности Наймодателя, распространяется государственное регулирование цен в пределах норм, установленных компетентными органами власти для муниципальных общежитий, а завышение собственником общежития цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги нарушает действующее законодательство
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 49 "Предоставление жилого помещения по договору социального найма" ЖК РФ"Из смысла вышеуказанных норм ЖК РФ следует, что право на заключение договора социального найма в общежитии, которое передается органам местного самоуправления, имеют только граждане Российской Федерации, которым общежитие было предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Однако, в период работы истец являлась иностранной гражданкой, гражданство РФ она получила после увольнения, а потому занимаемая площадь не может быть передана ей по договору социального найма."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: О соотношении регистрационного учета и права на жилье
(Бобров Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)В этой ситуации наличие регистрации именно по месту жительства является определяющим критерием для заключения с нанимателями жилых помещений в бывших общежитиях договоров социального найма в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
(Бобров Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 4)В этой ситуации наличие регистрации именно по месту жительства является определяющим критерием для заключения с нанимателями жилых помещений в бывших общежитиях договоров социального найма в соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Статья: Проблемы реализации права на жилище в порядке применения статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома или жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в бывших общежитиях по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
(Толмачева Е.Н.)
("Современное право", 2023, N 1)При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома или жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения в бывших общежитиях по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением в соответствии с частью 1 настоящей статьи уполномоченным органом государственной власти Приморского края или органом местного самоуправления Владивостокского городского округа гражданам жилых помещений взамен изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, или жилых помещений в общежитиях, к которым применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти за счет средств федерального бюджета.
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением в соответствии с частью 1 настоящей статьи уполномоченным органом государственной власти Приморского края или органом местного самоуправления Владивостокского городского округа гражданам жилых помещений взамен изымаемых для размещения необходимых для проведения саммита объектов федерального значения жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, или жилых помещений в общежитиях, к которым применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, осуществляется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти за счет средств федерального бюджета.