Снятие запрета на регистрационные действия недвижимость
Подборка наиболее важных документов по запросу Снятие запрета на регистрационные действия недвижимость (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 126 "Последствия открытия конкурсного производства" Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)""Таким образом, действующим законодательством не установлено полномочий регистрационного органа самостоятельно принимать решение о снятии запрета на совершение регистрационных действий либо отменять постановление суда о наложении ареста в случае получения решения суда о признании банкротом и открытии конкурсного производства в отношении лица, являющегося собственником объекта недвижимого имущества.
Апелляционное определение Московского областного суда от 06.04.2022 по делу N 33а-8224/2022
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Истица приобрела на аукционе земельный участок, жилой дом и хозяйственное строение и до настоящего времени не может зарегистрировать свои права на приобретенное имущество по причине бездействия административных ответчиков, которые не отменяют и не регистрируют прекращение действия ранее наложенных арестов на недвижимое имущество. В ЕГРН появляются сведения о регистрации новых ограничений в отношении указанного недвижимого имущества.
Решение: Отказано.Таким образом, судебными приставами-исполнителями в рамках сводного исполнительного производства вынесены постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества административного истца, направлены в порядке межведомственного взаимодействия с Управлением Росреестра по Московской области. Несвоевременное внесение записи о прекращении обременения в отношении земельного участка имело место в результате технического сбоя, как установлено судом, и не свидетельствует о бездействии органа государственной регистрации.
Категория: Споры с Росреестром.
Требования: О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Обстоятельства: Истица приобрела на аукционе земельный участок, жилой дом и хозяйственное строение и до настоящего времени не может зарегистрировать свои права на приобретенное имущество по причине бездействия административных ответчиков, которые не отменяют и не регистрируют прекращение действия ранее наложенных арестов на недвижимое имущество. В ЕГРН появляются сведения о регистрации новых ограничений в отношении указанного недвижимого имущества.
Решение: Отказано.Таким образом, судебными приставами-исполнителями в рамках сводного исполнительного производства вынесены постановления о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества административного истца, направлены в порядке межведомственного взаимодействия с Управлением Росреестра по Московской области. Несвоевременное внесение записи о прекращении обременения в отношении земельного участка имело место в результате технического сбоя, как установлено судом, и не свидетельствует о бездействии органа государственной регистрации.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за январь 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сафонова М.В., Сбитнев Ю.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 3)Если в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель незаконно отменил меры по запрету на совершение регистрационных действий и проявил бездействие в обращении взыскания на имущество должника (не произвел опись и арест имущества должника, не направил сведения о наложении ареста на имущество в регистрирующий орган), что повлекло утрату имущества, за счет которого мог быть взыскан долг, то на истца по иску о возмещении вреда, причиненного приставом-исполнителем, не может быть возложена обязанность по доказыванию того обстоятельства, что должник не владеет иным имуществом, на которое можно обратить взыскание. Следует учитывать, что отмена запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, по существу, аналогична снятию ареста, поскольку дает возможность должнику распоряжаться этим имуществом.