Снять с учета садовый дом
Подборка наиболее важных документов по запросу Снять с учета садовый дом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2022 по делу N 88-18312/2022
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, как верно указа суд апелляционной инстанции, вопреки убеждению Ж., устанавливая границы земельного участка Ш., суд руководствовался, в том числе, расположением объекта капитального строительства с кадастровым номером N площадью 31,6 кв. м, а не садового домика с кадастровым номером N, реальное существование которого ничем не подтверждается. В этой связи его снятие с кадастрового учета в марте 2019 г. на существо ранее принятого по делу судебного акта, о пересмотре которого по вновь открывшимся обстоятельствам просит автор жалобы, не влияет.
Процессуальные вопросы: Принято определение об отказе в пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам.
Решение: Определение оставлено без изменения.Таким образом, как верно указа суд апелляционной инстанции, вопреки убеждению Ж., устанавливая границы земельного участка Ш., суд руководствовался, в том числе, расположением объекта капитального строительства с кадастровым номером N площадью 31,6 кв. м, а не садового домика с кадастровым номером N, реальное существование которого ничем не подтверждается. В этой связи его снятие с кадастрового учета в марте 2019 г. на существо ранее принятого по делу судебного акта, о пересмотре которого по вновь открывшимся обстоятельствам просит автор жалобы, не влияет.
Апелляционное определение Московского городского суда от 04.05.2023 по делу N 33-16368/2023
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что на земельном участке с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" ответчиками возведено нежилое здание с нарушением предельной площади застройки земельного участка, без получения соответствующего разрешения на строительство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Также по договору купли-продажи от 20.03.2018 г. П. и фио в общую долевую собственность был приобретен садовый домик общей площадью 32 кв. м, адрес: адресо., СНТ "Мир", участок 21, кадастровый номер 50:21:11:02561:001, который был снесен, как пришедший в негодное для проживания состояния, а также снят с кадастрового учета.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на самовольную постройку.
Требования: 2) О признании объекта самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.
Обстоятельства: Истец указал, что на земельном участке с видом разрешенного использования "для ведения садоводства" ответчиками возведено нежилое здание с нарушением предельной площади застройки земельного участка, без получения соответствующего разрешения на строительство.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано.Также по договору купли-продажи от 20.03.2018 г. П. и фио в общую долевую собственность был приобретен садовый домик общей площадью 32 кв. м, адрес: адресо., СНТ "Мир", участок 21, кадастровый номер 50:21:11:02561:001, который был снесен, как пришедший в негодное для проживания состояния, а также снят с кадастрового учета.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Что понимается под жилым строением (жилым домом)?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к гражданам (в том числе членам садоводческих (дачных) некоммерческих товариществ) КС РФ Постановлением от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признал в качестве жилища строения, расположенные на садовых земельных участках, которые ранее формально не относились к категории "жилых помещений" в смысле ст. 40 Конституции РФ (право на жилище). При этом Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П не был изменен правовой статус жилых строений на садовых участках. Их назначение, связанное с садоводством, оставалось прежним. Более того, правовые различия между объектами, расположенными на дачных участках, и объектами в составе садоводческих товариществ были оставлены в силе. Для части садовых жилых строений (не для всех) суд определил возможность посредством комиссионной процедуры быть отнесенными к жилищному фонду. Иными словами, при определенных условиях объекты, не предназначенные для постоянного проживания, но пригодные для этой цели, могут использоваться как жилые. Это касается только садовых жилых строений, расположенных на землях поселений. Следовательно, правовой режим садоводческих земельных участков при определенных условиях расширяется. В том случае, если садоводческое товарищество расположено на землях сельскохозяйственного назначения, факт пригодности строения для целей постоянного проживания не снимает ограничений в регистрации (прописке) по месту жительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Вместе с тем применительно к гражданам (в том числе членам садоводческих (дачных) некоммерческих товариществ) КС РФ Постановлением от 14.04.2008 N 7-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобами ряда граждан" признал в качестве жилища строения, расположенные на садовых земельных участках, которые ранее формально не относились к категории "жилых помещений" в смысле ст. 40 Конституции РФ (право на жилище). При этом Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 N 7-П не был изменен правовой статус жилых строений на садовых участках. Их назначение, связанное с садоводством, оставалось прежним. Более того, правовые различия между объектами, расположенными на дачных участках, и объектами в составе садоводческих товариществ были оставлены в силе. Для части садовых жилых строений (не для всех) суд определил возможность посредством комиссионной процедуры быть отнесенными к жилищному фонду. Иными словами, при определенных условиях объекты, не предназначенные для постоянного проживания, но пригодные для этой цели, могут использоваться как жилые. Это касается только садовых жилых строений, расположенных на землях поселений. Следовательно, правовой режим садоводческих земельных участков при определенных условиях расширяется. В том случае, если садоводческое товарищество расположено на землях сельскохозяйственного назначения, факт пригодности строения для целей постоянного проживания не снимает ограничений в регистрации (прописке) по месту жительства.
Нормативные акты
<Письмо> Росреестра от 21.06.2022 N 14-5128-ТГ/22
<О разъяснении вопросов методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, если до 01.03.2022 в ЕГРН <3> были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков, на обращение от имени всех собственников блоков в соответствующий территориальный орган Росреестр (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг), с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости (квартир) в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ, а именно, об учете изменений сведений о виде - "помещение", назначении - "жилое", виде жилого помещения - "квартира", на вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки". При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещения (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.
<О разъяснении вопросов методического характера в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав>Учитывая положения частей 3, 4 статьи 16 Закона N 476-ФЗ, если до 01.03.2022 в ЕГРН <3> были внесены сведения о жилых помещениях (квартирах) в жилом доме блокированной жилой застройки и зарегистрированы права на такие помещения, и данные помещения соответствуют признакам дома блокированной застройки, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, собственники этих блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков, на обращение от имени всех собственников блоков в соответствующий территориальный орган Росреестр (многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг), с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости (квартир) в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ, а именно, об учете изменений сведений о виде - "помещение", назначении - "жилое", виде жилого помещения - "квартира", на вид - "здание", назначение - "жилой дом", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки". При этом из ЕГРН исключаются сведения о наименовании объектов недвижимости, не соответствующие данному виду разрешенного использования. Кроме того, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета соответствующих изменений в отношении указанных помещения (квартир) орган регистрации прав снимает с государственного кадастрового учета здание, в котором они расположены.