Снос самовольного гаража
Подборка наиболее важных документов по запросу Снос самовольного гаража (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 55.32 "Особенности сноса самовольных построек или приведения их в соответствие с установленными требованиями" Градостроительного кодекса РФ"При новом рассмотрении суд апелляционной инстанции, учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 24 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", и отклоняя доводы ответчика, исходил из того, что спорный гараж перешел во владение ответчика, в связи с чем, иск правильно предъявлен к Б. и на него судом обоснованно возложена обязанность по сносу самовольной постройки, в то время как сам по себе факт того, что ответчик лично спорный гараж не возводил, не может явиться основанием для его освобождения от сноса самовольной постройки."
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 21.08.2023 N 88-16908/2023 по делу N 2-1360/2022
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании участком; 2) О признании отсутствующим права собственности на участок; 3) О признании недействительными приказа в части формирования участка, соглашения в части формирования права собственности на участок; 4) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истица указала, что ее гараж обладает признаками некапитального строения, препятствий ответчице в пользовании участком не создается, при формировании участка ответчицы не указано, каким образом установлена допустимость ширины прохода и проездка к участку с учетом проезда специальной техники.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, подтверждающих факт владения С.В. когда-либо земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:252, не представлено; возведенный на не предоставленном для этих целей земельном участке металлический гараж является самовольной постройкой, подлежащей сносу в части, расположенной на чужом земельном участке; Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не допущено нарушений при перераспределении земель и формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:252.
Категория: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Споры с Росреестром.
Требования: 1) Об устранении препятствий в пользовании участком; 2) О признании отсутствующим права собственности на участок; 3) О признании недействительными приказа в части формирования участка, соглашения в части формирования права собственности на участок; 4) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истица указала, что ее гараж обладает признаками некапитального строения, препятствий ответчице в пользовании участком не создается, при формировании участка ответчицы не указано, каким образом установлена допустимость ширины прохода и проездка к участку с учетом проезда специальной техники.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано.Отказывая в удовлетворении первоначальных исковых требований и удовлетворяя встречные исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что доказательств, подтверждающих факт владения С.В. когда-либо земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>:252, не представлено; возведенный на не предоставленном для этих целей земельном участке металлический гараж является самовольной постройкой, подлежащей сносу в части, расположенной на чужом земельном участке; Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не допущено нарушений при перераспределении земель и формировании земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:252.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Снос домов в городе-курорте Сочи. Текущая ситуация в строительстве самовольных объектов
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)И таких подобных решений в районных судах г. Сочи очень много - только за период сентябрь - май 2018 г. дел о сносе именно построек около 20, при этом необходимо учесть, что сюда не входит снос самовольных объектов ИЖС, гаражей, многоэтажных домов и иных конкретизированных объектов.
(Наумова О.)
("Жилищное право", 2019, N 6)И таких подобных решений в районных судах г. Сочи очень много - только за период сентябрь - май 2018 г. дел о сносе именно построек около 20, при этом необходимо учесть, что сюда не входит снос самовольных объектов ИЖС, гаражей, многоэтажных домов и иных конкретизированных объектов.
Статья: Новости от 16.04.2021
("Главная книга", 2021, N 9)Обратите внимание, что амнистия не распространяется на самовольно возведенные гаражи, подлежащие сносу.
("Главная книга", 2021, N 9)Обратите внимание, что амнистия не распространяется на самовольно возведенные гаражи, подлежащие сносу.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченным органом местного самоуправления принято распоряжение о сносе самовольно построенных гаражей, которое обусловлено тем, что право на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, земельные участки под ними на государственном кадастровом учете не состоят.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)Уполномоченным органом местного самоуправления принято распоряжение о сносе самовольно построенных гаражей, которое обусловлено тем, что право на гаражи в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, земельные участки под ними на государственном кадастровом учете не состоят.
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"12. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, наряду с основаниями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"12. В принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, указанного в пункте 2 настоящей статьи, наряду с основаниями, предусмотренными Земельным кодексом Российской Федерации, должно быть отказано, если данный гараж в судебном или ином предусмотренном законом порядке признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.