Снижение кадастровой стоимости до рыночной
Подборка наиболее важных документов по запросу Снижение кадастровой стоимости до рыночной (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о существенном занижении цены продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами в целях искусственного уменьшения налогооблагаемых доходов. Для целей определения действительной налоговой обязанности предпринимателя инспекция запросила сведения о стоимости 1 кв. м в спорном объекте недвижимости у агентств недвижимости. Поскольку агентства недвижимости не смогли представить соответствующие сведения, инспекция исследовала судебные решения об оспаривании кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости и приняла за налоговую базу наименьшую из установленных решениями суда кадастровую стоимость, уменьшив ее на подтвержденные расходы. Налогоплательщик не согласился с определенными налоговым органом рыночной стоимостью недвижимости и размером налоговых обязательств. Суд указал, что налогоплательщик указанную кадастровую стоимость не оспаривал, использовал при исчислении налога на имущество, налоговый орган избрал наиболее благоприятную для налогоплательщика сумму кадастровой стоимости, налогоплательщик иную оценку не представил. Суд признал методологию налогового органа допустимой, а доначисление налогов правомерным.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о существенном занижении цены продажи недвижимости между взаимозависимыми лицами в целях искусственного уменьшения налогооблагаемых доходов. Для целей определения действительной налоговой обязанности предпринимателя инспекция запросила сведения о стоимости 1 кв. м в спорном объекте недвижимости у агентств недвижимости. Поскольку агентства недвижимости не смогли представить соответствующие сведения, инспекция исследовала судебные решения об оспаривании кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости и приняла за налоговую базу наименьшую из установленных решениями суда кадастровую стоимость, уменьшив ее на подтвержденные расходы. Налогоплательщик не согласился с определенными налоговым органом рыночной стоимостью недвижимости и размером налоговых обязательств. Суд указал, что налогоплательщик указанную кадастровую стоимость не оспаривал, использовал при исчислении налога на имущество, налоговый орган избрал наиболее благоприятную для налогоплательщика сумму кадастровой стоимости, налогоплательщик иную оценку не представил. Суд признал методологию налогового органа допустимой, а доначисление налогов правомерным.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Налог на имущество при уменьшении кадастровой стоимости недвижимости по решению комиссии
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Согласно изложенному считаем, что в рассматриваемой ситуации налог на имущество и авансовые платежи по нему с учетом измененной в сторону уменьшения кадастровой стоимости вследствие установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости нужно исчислять с даты начала применения для налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости, то есть с 01.01.2021.
(Столяров Д.А.)
("Туристические и гостиничные услуги: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 3)Согласно изложенному считаем, что в рассматриваемой ситуации налог на имущество и авансовые платежи по нему с учетом измененной в сторону уменьшения кадастровой стоимости вследствие установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости нужно исчислять с даты начала применения для налогообложения сведений об изменяемой кадастровой стоимости, то есть с 01.01.2021.
Статья: Уменьшение кадастровой стоимости земли как основание перерасчета земельного налога
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)В случае установления кадастровой стоимости равной рыночной уменьшается налогооблагаемая база (стоимость земли), что позволяет уменьшить земельный налог и прочие налоги, платежи. Уменьшение налоговой базы позволяет уменьшить земельный налог не только на будущий период, но и за предшествующие налоговые периоды.
(Волконитин А.С.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2023, N 1)В случае установления кадастровой стоимости равной рыночной уменьшается налогооблагаемая база (стоимость земли), что позволяет уменьшить земельный налог и прочие налоги, платежи. Уменьшение налоговой базы позволяет уменьшить земельный налог не только на будущий период, но и за предшествующие налоговые периоды.
Нормативные акты
Обзор: "Основные изменения налогового законодательства в 2020 году"
(КонсультантПлюс, 2020)- определять индексы рынка недвижимости должна кадастровая палата. При снижении показателя более чем на 30% палата инициирует внесение изменений в ЕГРН в части снижения кадастровой стоимости. Исключение - случаи, когда она установлена в размере рыночной.
(КонсультантПлюс, 2020)- определять индексы рынка недвижимости должна кадастровая палата. При снижении показателя более чем на 30% палата инициирует внесение изменений в ЕГРН в части снижения кадастровой стоимости. Исключение - случаи, когда она установлена в размере рыночной.