Смерть арендатора
Подборка наиболее важных документов по запросу Смерть арендатора (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2024)Признается незаконным отказ в госрегистрации прекращения договора аренды в связи со смертью арендатора, если условия договора были обусловлены личностью арендатора
(КонсультантПлюс, 2024)Признается незаконным отказ в госрегистрации прекращения договора аренды в связи со смертью арендатора, если условия договора были обусловлены личностью арендатора
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 1112 "Наследство" ГК РФ"Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что земельный участок с кадастровым номером 66:48:0322001:1132 является предметом действующего договора аренды N 1 от 15.01.2019, заключенного на торгах сроком на 5 лет, договор не предусматривает такого основания прекращения договора как смерть арендатора, судебный акт о прекращении арендных отношений отсутствует, учитывая положения статьи 1112 и пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к правильному выводу о том, что право аренды нежилых помещений может перейти к наследнику на оставшийся срок действия договора."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораРасторжение договора аренды (прекращение обязательств по нему) в связи со смертью арендатора возможно только в случаях, когда это основание прямо предусмотрено в договоре либо его заключение было обусловлено личными качествами арендатора. В других случаях договор аренды сохраняет силу, а права и обязанности арендатора от умершего гражданина переходят к его наследнику (п. 1 ст. 418, п. 2 ст. 617 ГК РФ).
Статья: Предприниматель-арендодатель умер... Кому платит арендатор?
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 18)"Главная книга", 2021, N 18
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2021, N 18)"Главная книга", 2021, N 18
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 418. Прекращение обязательства смертью гражданина