Смена налогового режима арендодателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Смена налогового режима арендодателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 614 "Арендная плата" ГК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2021 N 13АП-4883/2021 по делу N А56-76417/2020
Категория спора: Аренда.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Арендатор в полном объеме не вносил арендные платежи за пользование железнодорожными цистернами.
Решение: Удовлетворено.В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
Категория спора: Аренда.
Требования арендодателя: О взыскании задолженности по арендным платежам.
Обстоятельства: Арендатор в полном объеме не вносил арендные платежи за пользование железнодорожными цистернами.
Решение: Удовлетворено.В обоснование апелляционной жалобы ответчик ссылается на то, что смена стороны по договору, повлекшая изменения налоговой системы, применяемой к отношениям сторон по договору, с Казахстана на РФ и переход от ставки 12% НДС (Казахстан) на 20% НДС (Россия), не может являться основанием для изменения новым арендодателем существенных условий по договору в одностороннем порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Тематический выпуск: Судебная практика по налоговым и финансовым спорам. 2021 год
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)(-) 8. По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2022, N 4)(-) 8. По мнению арендатора, смена арендодателем системы налогообложения не является основанием для увеличения арендной платы на сумму НДС.
Вопрос: Арендодатель перешел с упрощенной на общую систему налогообложения, в связи с чем начислил арендатору НДС дополнительно к сумме арендной платы. Договором аренды предусмотрена возможность увеличивать размер арендной платы ежегодно на 6%. Правомерно ли помимо начисления НДС увеличить размер арендной платы еще на 6%?
(Консультация эксперта, 2023)На основании вышеизложенного условие договора аренды о возможности увеличения арендной платы на 6% никак не зависит от системы налогообложения арендодателя. Начисление НДС на сумму арендной платы не является ее изменением, в связи с чем арендодатель, сменивший систему налогообложения, помимо начисления суммы НДС вправе увеличить размер арендной платы на 6%.
(Консультация эксперта, 2023)На основании вышеизложенного условие договора аренды о возможности увеличения арендной платы на 6% никак не зависит от системы налогообложения арендодателя. Начисление НДС на сумму арендной платы не является ее изменением, в связи с чем арендодатель, сменивший систему налогообложения, помимо начисления суммы НДС вправе увеличить размер арендной платы на 6%.
Нормативные акты
<Письмо> ФНС России от 05.12.2014 N ГД-4-3/25127
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.11.2014 N 03-11-09/57921)Соответственно, при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, применяющего патентную систему налогообложения по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает.
"О направлении письма Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 17.11.2014 N 03-11-09/57921)Соответственно, при смене арендатора по одному из объектов, указанных в патенте, у предпринимателя-арендодателя, применяющего патентную систему налогообложения по виду деятельности, предусмотренному подпунктом 19 пункта 2 статьи 346.43 Кодекса, обязанности по представлению заявления на получение нового патента в отношении такого объекта не возникает.