Система вентиляции относится к общему имуществу многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Система вентиляции относится к общему имуществу многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 13.10.2021 N Ф09-7029/21 по делу N А76-16174/2019
Требование: Об обязании управляющей организации устранить нарушение в виде ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Собственник расположенного в доме помещения кафе указал на непринятие мер к устранению нарушений в работе вентиляционных каналов (дымоходов), к которым подключена система вентиляции кафе.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку поддержание системы вентиляции в надлежащем состоянии относится к обязанностям управляющей организации, дымовые каналы, к которым подключена приточно-вытяжная система вентиляции кафе, являются частью системы вентиляции дома, общедомовым имуществом и непригодны к эксплуатации, поскольку заложены кирпичом.Принимая во внимание изложенное, суды пришли к правильному выводу о том, что система вентиляции относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, в связи с чем поддержание ее в надлежащем состоянии относится к обязанностям управляющей компании в силу заключенного с собственниками договора управления.
Требование: Об обязании управляющей организации устранить нарушение в виде ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома.
Обстоятельства: Собственник расположенного в доме помещения кафе указал на непринятие мер к устранению нарушений в работе вентиляционных каналов (дымоходов), к которым подключена система вентиляции кафе.
Решение: Требование удовлетворено, поскольку поддержание системы вентиляции в надлежащем состоянии относится к обязанностям управляющей организации, дымовые каналы, к которым подключена приточно-вытяжная система вентиляции кафе, являются частью системы вентиляции дома, общедомовым имуществом и непригодны к эксплуатации, поскольку заложены кирпичом.Принимая во внимание изложенное, суды пришли к правильному выводу о том, что система вентиляции относится к общему имуществу собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, в связи с чем поддержание ее в надлежащем состоянии относится к обязанностям управляющей компании в силу заключенного с собственниками договора управления.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 20.05.2021 по делу N 88-6895/2021, 2-1/2020
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности по производству ремонтных работ в виде восстановления вентиляции в квартире.
Обстоятельства: Истец указала, что является одним из собственников квартиры, управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. В спорную квартиру поступают канализационные, пищевые запахи ввиду нарушения системы вентиляции, обязанность по устранению которой должна быть возложена на ответчика.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что работы по устранению неисправности в системе вентиляции относятся к текущему ремонту общего имущества дома и должны выполняться управляющей организацией, не могут являться основанием к отмене состоявшихся судебных постановлений, поскольку выводов судов не опровергают.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О возложении обязанности по производству ремонтных работ в виде восстановления вентиляции в квартире.
Обстоятельства: Истец указала, что является одним из собственников квартиры, управление многоквартирным домом осуществляет ответчик. В спорную квартиру поступают канализационные, пищевые запахи ввиду нарушения системы вентиляции, обязанность по устранению которой должна быть возложена на ответчика.
Решение: Отказано.Доводы кассационной жалобы о том, что работы по устранению неисправности в системе вентиляции относятся к текущему ремонту общего имущества дома и должны выполняться управляющей организацией, не могут являться основанием к отмене состоявшихся судебных постановлений, поскольку выводов судов не опровергают.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Муниципальный жилищный контроль
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
Статья: Жилищная инспекция
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)- требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
(ред. от 25.12.2023)12) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670
(ред. от 29.05.2023)
"Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"м) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.
(ред. от 29.05.2023)
"Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"м) требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также требований к содержанию относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме вентиляционных и дымовых каналов.