Штраф за расторжение договора аренды арендодателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Штраф за расторжение договора аренды арендодателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 23.03.2021 N 306-ЭС21-2411 по делу N А65-30151/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании привести нежилые помещения в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и встречному требованию о расторжении договоров аренды нежилых помещений, о взыскании долга, пени, штрафа.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку установлено, что арендатор знал о недостатках арендуемых помещений, принял на себя обязательства устранить их своими силами; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку доводы арендодателя подтверждены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Также суды, установив факт наличия у общества задолженности по арендным платежам, согласованным в договорах аренды, что наделяет арендодателя правом на расторжение договоров, а также предусматривает начисление неустойки и штрафа за нарушение условий договоров, правомерно удовлетворили требования учреждения.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по требованию об обязании привести нежилые помещения в состояние, пригодное для использования в соответствии с целевым назначением и встречному требованию о расторжении договоров аренды нежилых помещений, о взыскании долга, пени, штрафа.
Обжалуемый результат спора: 1) В удовлетворении основного требования отказано, поскольку установлено, что арендатор знал о недостатках арендуемых помещений, принял на себя обязательства устранить их своими силами; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку доводы арендодателя подтверждены.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Также суды, установив факт наличия у общества задолженности по арендным платежам, согласованным в договорах аренды, что наделяет арендодателя правом на расторжение договоров, а также предусматривает начисление неустойки и штрафа за нарушение условий договоров, правомерно удовлетворили требования учреждения.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Отказ от договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)"...между... (арендодатель) и... (арендатор)... заключены договоры аренды...
(КонсультантПлюс, 2024)"...между... (арендодатель) и... (арендатор)... заключены договоры аренды...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДСВ то же время есть письмо Минфина России, в котором указано: суммы штрафов за досрочное расторжение договоров аренды, полученные арендодателем от арендаторов, включаются в налоговую базу по НДС, поскольку связаны с оплатой услуг по аренде недвижимого имущества.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСтатья 620 ГК РФ устанавливает право арендатора на досрочное расторжение договора аренды. На практике стороны нередко предусматривают в договоре условие, согласно которому арендатор в случае досрочного расторжения договора должен уплатить арендодателю штраф в той или иной форме. В связи с этим возникает вопрос о законности такого условия.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Арендатор обратился в суд с иском к арендодателю о признании недействительным пункта договора, предусматривающего удержание арендодателем в полном объеме суммы задатка в качестве штрафа в случае досрочного расторжения арендатором договора аренды.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Арендатор обратился в суд с иском к арендодателю о признании недействительным пункта договора, предусматривающего удержание арендодателем в полном объеме суммы задатка в качестве штрафа в случае досрочного расторжения арендатором договора аренды.