Сети связи как объект недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Сети связи как объект недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Модернизация и улучшение технических и технологических характеристик сети связи не повлекли достижение установленных законодателем целей - стимулирование создания и дальнейшей эксплуатации на территории области крупных налогооблагаемых объектов недвижимости.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Модернизация и улучшение технических и технологических характеристик сети связи не повлекли достижение установленных законодателем целей - стимулирование создания и дальнейшей эксплуатации на территории области крупных налогооблагаемых объектов недвижимости.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 374 "Объект налогообложения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерной квалификации налогоплательщиком объекта "система очистки и отвода сточных вод с территории промплощадки" как движимого имущества, доначислил налог на имущество организаций. Суд признал доначисление налога на имущество обоснованным, указав, что в целях исчисления налога на имущество организаций к объекту недвижимости относится в том числе имущество, составляющее с объектом недвижимости неделимую вещь. Суд пришел к выводу, что спорный объект связан с другими объектами, расположенными на территории налогоплательщика, системой ливневой канализации, имеет общестационарную сеть связи, является объемной системой, имеющей подземную и надземную части, оборудование, входящее в состав спорного объекта, расположено внутри павильона и на территории объекта под землей, к спорному оборудованию подведены стационарные коммуникации (канализация, водопровод, сети связи и электроснабжения). При этом наземный павильон предназначен исключительно для размещения данного оборудования и для обеспечения его работоспособности в холодное время года. Несмотря на то, что спорное оборудование можно демонтировать и переместить, павильон необходим для его функционирования, образует с оборудованием единое целое, соответственно, спорный объект не может быть демонтирован без ущерба для него. Суд поддержал вывод налогового органа о необходимости квалифицировать спорный объект как недвижимое имущество.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган пришел к выводу о неправомерной квалификации налогоплательщиком объекта "система очистки и отвода сточных вод с территории промплощадки" как движимого имущества, доначислил налог на имущество организаций. Суд признал доначисление налога на имущество обоснованным, указав, что в целях исчисления налога на имущество организаций к объекту недвижимости относится в том числе имущество, составляющее с объектом недвижимости неделимую вещь. Суд пришел к выводу, что спорный объект связан с другими объектами, расположенными на территории налогоплательщика, системой ливневой канализации, имеет общестационарную сеть связи, является объемной системой, имеющей подземную и надземную части, оборудование, входящее в состав спорного объекта, расположено внутри павильона и на территории объекта под землей, к спорному оборудованию подведены стационарные коммуникации (канализация, водопровод, сети связи и электроснабжения). При этом наземный павильон предназначен исключительно для размещения данного оборудования и для обеспечения его работоспособности в холодное время года. Несмотря на то, что спорное оборудование можно демонтировать и переместить, павильон необходим для его функционирования, образует с оборудованием единое целое, соответственно, спорный объект не может быть демонтирован без ущерба для него. Суд поддержал вывод налогового органа о необходимости квалифицировать спорный объект как недвижимое имущество.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблема отнесения в учете сооружений к движимому и/или недвижимому имуществу
(Чанкселиани Л.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 11)6) объекты относятся к самостоятельным материальным единицам, но являются вспомогательными по отношению к основному объекту недвижимости. О том, что соответствующая сеть является вспомогательной, свидетельствует факт наличия на одном и том же земельном участке другого объекта недвижимости, с которым у сети имеется непосредственная связь. Кроме того, сеть должна выполнять вспомогательную функцию по отношению к указанному зданию или обслуживать его;
(Чанкселиани Л.Г.)
("Бухгалтерский учет в бюджетных и некоммерческих организациях", 2022, N 11)6) объекты относятся к самостоятельным материальным единицам, но являются вспомогательными по отношению к основному объекту недвижимости. О том, что соответствующая сеть является вспомогательной, свидетельствует факт наличия на одном и том же земельном участке другого объекта недвижимости, с которым у сети имеется непосредственная связь. Кроме того, сеть должна выполнять вспомогательную функцию по отношению к указанному зданию или обслуживать его;
Статья: Некоторые правовые аспекты применения отдельных видов залога
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Важную роль при заключении договора залога недвижимого имущества играет верная идентификация предмета залога. Существует важность определения правового режима объектов, выступающих предметом залога, это необходимо сделать как на этапе оценки, так и на этапе непосредственного заключения договора. С целью исключения различных неблагоприятных последствий считаем, что при заключении договора залога недвижимости необходимо указывать объект недвижимости совместно со всеми входящими в него компонентами: элементами конструкций, оборудованием, при этом они могут быть использованы вне недвижимого имущества. Так, например, если у залогодержателя имеются лифты, инженерные сети, то встает вопрос о неразрывной связи их с объектом недвижимости.
(Богданова Т.В.)
("Российская юстиция", 2021, N 3)Важную роль при заключении договора залога недвижимого имущества играет верная идентификация предмета залога. Существует важность определения правового режима объектов, выступающих предметом залога, это необходимо сделать как на этапе оценки, так и на этапе непосредственного заключения договора. С целью исключения различных неблагоприятных последствий считаем, что при заключении договора залога недвижимости необходимо указывать объект недвижимости совместно со всеми входящими в него компонентами: элементами конструкций, оборудованием, при этом они могут быть использованы вне недвижимого имущества. Так, например, если у залогодержателя имеются лифты, инженерные сети, то встает вопрос о неразрывной связи их с объектом недвижимости.
Нормативные акты
Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи
"Об утверждении формы проектной декларации"
(Зарегистрировано в Минюсте России 20.05.2022 N 68538)Раздел 14. О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи