Сервитут долевая собственность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сервитут долевая собственность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда лесного участка: Арендатор хочет устранить препятствия в пользовании лесным участком
(КонсультантПлюс, 2024)Сервитут установят с большей долей вероятности, если Третье лицо докажет:
(КонсультантПлюс, 2024)Сервитут установят с большей долей вероятности, если Третье лицо докажет:
Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2021 N 08АП-15225/2020 по делу N А75-16344/2019
Требование: Об отмене определения о разрешении разногласий, возникших между должником и финансовым управляющим, по вопросу об обращении с заявлением о выделе в натуре долей в общем имуществе, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута, взыскании компенсации в связи с несоразмерным выделом доли.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд первой инстанции правомерно, в соответствии со статьей 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" согласовал обращение Бохнера (Шляхова) Антона Валерьевича в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением о выделе в натуре долей в общем имуществе, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута, взыскании компенсации в связи с несоразмерным выделом доли. Фактически суд первой инстанции разъяснил право обращения должника с заявлением в суд общей юрисдикции о выделе доли, что не свидетельствует о нарушении прав финансового управляющего.
Требование: Об отмене определения о разрешении разногласий, возникших между должником и финансовым управляющим, по вопросу об обращении с заявлением о выделе в натуре долей в общем имуществе, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута, взыскании компенсации в связи с несоразмерным выделом доли.
Решение: Определение оставлено без изменения.Суд первой инстанции правомерно, в соответствии со статьей 213.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" согласовал обращение Бохнера (Шляхова) Антона Валерьевича в Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением о выделе в натуре долей в общем имуществе, прекращении права общей долевой собственности, установлении сервитута, взыскании компенсации в связи с несоразмерным выделом доли. Фактически суд первой инстанции разъяснил право обращения должника с заявлением в суд общей юрисдикции о выделе доли, что не свидетельствует о нарушении прав финансового управляющего.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Машино-место: проблемы правового режима
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Еще в п. 3 ст. 6 ФЗ N 315 предусмотрено право каждого участника общей долевой собственности, если до дня вступления в силу этого Закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место, причем без согласия иных участника общей долевой собственности при условии, что в орган государственной регистрации прав будет представлено соглашение сособственников или решение общего собрания (т.е. меньший кворум) о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Одновременно устанавливался сервитут (право прохода или проезда к машино-месту - п. 4 ст. 6 ФЗ N 315) до прекращения права общей долевой собственности на помещение.
(Долинская В.В., Анисимова А.И.)
("Законы России: опыт, анализ, практика", 2022, N 10)Еще в п. 3 ст. 6 ФЗ N 315 предусмотрено право каждого участника общей долевой собственности, если до дня вступления в силу этого Закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места, а также зарегистрировать право собственности на машино-место, причем без согласия иных участника общей долевой собственности при условии, что в орган государственной регистрации прав будет представлено соглашение сособственников или решение общего собрания (т.е. меньший кворум) о порядке пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности. Одновременно устанавливался сервитут (право прохода или проезда к машино-месту - п. 4 ст. 6 ФЗ N 315) до прекращения права общей долевой собственности на помещение.
Статья: Часть жилого помещения как объект гражданских и жилищных прав
(Селиванова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Правовым последствием признания жилого помещения делимым и его раздела является создание нового объекта гражданских прав. Поэтому полагаем, что следовало бы исключить из ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации указание на то, что в качестве предмета договора купли-продажи жилого помещения может выступать часть жилого дома или часть квартиры. Однако в жилищных правоотношениях наряду с "целой" вещью объектом жилищных прав может выступать часть квартиры или часть жилого дома, которые могут предоставляться в пользование по договору найма жилого помещения, безвозмездного пользования, выделяться для проживания членов семьи собственника (бывших членов семьи собственника) на основании соглашения с ним, предоставляться отказополучателю, лицам, имевшим право на участие в приватизации, но отказавшимся участвовать в ней и др. В связи со сказанным полагаем, что, несмотря на то что часть жилого дома и часть квартиры являются недвижимым имуществом, тем не менее они исключены из правоотношений собственности и могут выступать либо в качестве объектов обязательственных правоотношений, либо предоставляться в пользование гражданам на основании личного сервитута. Основанием для возникновения права пользования частью жилого помещения также может стать судебное решение, которым определен порядок пользования жилым помещением участниками общей долевой собственности на жилое помещение. В обозначенной ситуации правовой режим доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а правовой режим части жилого помещения - нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
(Селиванова Е.С.)
("Семейное и жилищное право", 2020, N 5)Правовым последствием признания жилого помещения делимым и его раздела является создание нового объекта гражданских прав. Поэтому полагаем, что следовало бы исключить из ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации указание на то, что в качестве предмета договора купли-продажи жилого помещения может выступать часть жилого дома или часть квартиры. Однако в жилищных правоотношениях наряду с "целой" вещью объектом жилищных прав может выступать часть квартиры или часть жилого дома, которые могут предоставляться в пользование по договору найма жилого помещения, безвозмездного пользования, выделяться для проживания членов семьи собственника (бывших членов семьи собственника) на основании соглашения с ним, предоставляться отказополучателю, лицам, имевшим право на участие в приватизации, но отказавшимся участвовать в ней и др. В связи со сказанным полагаем, что, несмотря на то что часть жилого дома и часть квартиры являются недвижимым имуществом, тем не менее они исключены из правоотношений собственности и могут выступать либо в качестве объектов обязательственных правоотношений, либо предоставляться в пользование гражданам на основании личного сервитута. Основанием для возникновения права пользования частью жилого помещения также может стать судебное решение, которым определен порядок пользования жилым помещением участниками общей долевой собственности на жилое помещение. В обозначенной ситуации правовой режим доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение определяется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, а правовой режим части жилого помещения - нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 08.05.2009 N 93-ФЗ
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. В течение семи дней со дня принятия решения об установлении сервитута данное решение должно быть опубликовано в печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов соответственно Приморского края и Владивостокского городского округа, и размещено на их официальных сайтах в сети Интернет. В случае, если решение об установлении сервитута принято в отношении находящегося в долевой собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, данное решение должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных законом Приморского края для опубликования сообщений в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
(ред. от 29.12.2017)
"Об организации проведения встречи глав государств и правительств стран - участников форума "Азиатско-тихоокеанское экономическое сотрудничество" в 2012 году, о развитии города Владивостока как центра международного сотрудничества в Азиатско-Тихоокеанском регионе и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"16. В течение семи дней со дня принятия решения об установлении сервитута данное решение должно быть опубликовано в печатном издании, являющемся источником официального опубликования нормативных правовых актов соответственно Приморского края и Владивостокского городского округа, и размещено на их официальных сайтах в сети Интернет. В случае, если решение об установлении сервитута принято в отношении находящегося в долевой собственности земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения, данное решение должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных законом Приморского края для опубликования сообщений в соответствии с Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"8) об условиях установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;
(ред. от 13.06.2023)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"8) об условиях установления сервитута в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности;