Сделки с участием несовершеннолетних
Подборка наиболее важных документов по запросу Сделки с участием несовершеннолетних (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВС РФ: Отказ от участия несовершеннолетнего ребенка в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями, а также опекунами и попечителями лишь с разрешения органов опеки и попечительства
Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2004 N 88-В04-4 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗВ соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок. Следовательно, отказ от участия несовершеннолетних в приватизации родители и усыновители а также опекуны и попечители могут осуществить лишь при наличии разрешения указанных органов.
Определение Верховного Суда РФ от 28.12.2004 N 88-В04-4 и другие акты высших судов
Применимые нормы: п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 37 ГК РФ, ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗВ соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок. Следовательно, отказ от участия несовершеннолетних в приватизации родители и усыновители а также опекуны и попечители могут осуществить лишь при наличии разрешения указанных органов.
Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2022 N 309-ЭС20-16893(3) по делу N А50-34660/2019
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного продавцом, признанным впоследствии банкротом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сделка привела к достижению того правового результата, который она подразумевает (прекращение права собственности должника на квартиру и возникновение права собственности иных лиц, невселение которых в квартиру не свидетельствует о мнимости сделки и злоупотреблении правом), сделка повлекла улучшение жилищных условий детей должника, занижение цены квартиры не свидетельствует о злоупотреблении правом сторонами, являющимися родственниками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 61.2, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из того, что спорная сделка купли-продажи квартиры привела к достижению того правового результата, который она подразумевает - прекращению права собственности на спорную квартиру должника и членов его семьи и возникновение права собственности на эту квартиру у иных лиц, невселение которых в спорную квартиру само по себе не свидетельствует о мнимости сделки. При этом суды, не усмотрев в действиях должника и иных лиц, участвующих в оспариваемой сделке по отчуждению квартиры, злоупотребления правом, пришли к выводу о том, что стороны действовали добросовестно в интересах несовершеннолетних детей.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, заключенного продавцом, признанным впоследствии банкротом.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку сделка привела к достижению того правового результата, который она подразумевает (прекращение права собственности должника на квартиру и возникновение права собственности иных лиц, невселение которых в квартиру не свидетельствует о мнимости сделки и злоупотреблении правом), сделка повлекла улучшение жилищных условий детей должника, занижение цены квартиры не свидетельствует о злоупотреблении правом сторонами, являющимися родственниками.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Разрешая спор, суды руководствовались положениями статей 10, 168, 170 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 61.2, 61.9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" и исходили из того, что спорная сделка купли-продажи квартиры привела к достижению того правового результата, который она подразумевает - прекращению права собственности на спорную квартиру должника и членов его семьи и возникновение права собственности на эту квартиру у иных лиц, невселение которых в спорную квартиру само по себе не свидетельствует о мнимости сделки. При этом суды, не усмотрев в действиях должника и иных лиц, участвующих в оспариваемой сделке по отчуждению квартиры, злоупотребления правом, пришли к выводу о том, что стороны действовали добросовестно в интересах несовершеннолетних детей.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как осуществляются сделки с недвижимостью с участием несовершеннолетних?
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
("Официальный сайт Росреестра", 2021)"Официальный сайт Росреестра rosreestr.gov.ru", 2021
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет