Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду жилого помещения физическим лицом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")То есть спорное жилое помещение, принадлежащее физическому лицу, было предоставлено обществу в целях, исключающих возможность его использования в качестве жилого (для проживания граждан). Однако закон связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")То есть спорное жилое помещение, принадлежащее физическому лицу, было предоставлено обществу в целях, исключающих возможность его использования в качестве жилого (для проживания граждан). Однако закон связывает право на уплату налога на профессиональный доход именно со сдачей в аренду жилых помещений.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 226 "Особенности исчисления налога налоговыми агентами. Порядок и сроки уплаты налога налоговыми агентами" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоговому агенту НДФЛ, не удержанный с дохода, выплаченного директору организации, являющемуся плательщиком налога на профессиональный доход, за аренду жилого помещения и транспортного средства. Суд признал решение налогового органа незаконным частично, указав, что из п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" следует, что физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде налога на профессиональный доход в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду жилого помещения, а от сдачи в аренду иного недвижимого имущества - нет. Налогоплательщик сдавал жилое помещение в аренду для целей, не отвечающих назначению жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено в аренду налоговому агенту для использования в качестве юридического адреса. Подобная деятельность противоречит смыслу и целям Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, арендные платежи не могут быть отнесены к объекту налогообложения НПД. Напротив, предметом договора аренды транспортного средства без экипажа является переход имущественных прав, в силу чего выплаты в рамках договора аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, и могут облагаться НПД.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил налоговому агенту НДФЛ, не удержанный с дохода, выплаченного директору организации, являющемуся плательщиком налога на профессиональный доход, за аренду жилого помещения и транспортного средства. Суд признал решение налогового органа незаконным частично, указав, что из п. 3 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" следует, что физическое лицо вправе применять специальный налоговый режим в виде налога на профессиональный доход в отношении доходов, получаемых им от сдачи в аренду жилого помещения, а от сдачи в аренду иного недвижимого имущества - нет. Налогоплательщик сдавал жилое помещение в аренду для целей, не отвечающих назначению жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено в аренду налоговому агенту для использования в качестве юридического адреса. Подобная деятельность противоречит смыслу и целям Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, арендные платежи не могут быть отнесены к объекту налогообложения НПД. Напротив, предметом договора аренды транспортного средства без экипажа является переход имущественных прав, в силу чего выплаты в рамках договора аренды не подпадают под ограничение, установленное п. 8 ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ, и могут облагаться НПД.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
(ред. от 25.12.2023)2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.