Сдача в аренду здания
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду здания (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик не имеет права на применение региональной льготы по налогу на имущество, поскольку получает прибыль от сдачи здания в аренду, а не от реализации гостиничных услуг.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, налогоплательщик не имеет права на применение региональной льготы по налогу на имущество, поскольку получает прибыль от сдачи здания в аренду, а не от реализации гостиничных услуг.
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Снижение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2024)Допускается снижение арендатором помещения арендной платы в одностороннем порядке, если такое право предоставлено ему договором при сдаче арендодателем другого помещения в том же здании лицу, торгующему идентичными товарами
(КонсультантПлюс, 2024)Допускается снижение арендатором помещения арендной платы в одностороннем порядке, если такое право предоставлено ему договором при сдаче арендодателем другого помещения в том же здании лицу, торгующему идентичными товарами
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по корпоративным спорам. Вопросы судебной практики: Совет директоров (наблюдательный совет) и исполнительные органы акционерного обществаИз совокупности названных обстоятельств следует, что отчуждение упомянутого имущества, в том числе лечебно-спального корпуса, необходимого самому продавцу (санаторию) для выполнения своих уставных задач, произведено с нарушением интересов санатория. Впоследствии имущество, являющееся предметом спорных сделок, было включено в уставный капитал вновь созданного ответчиком закрытого акционерного общества и затем перепродано по более высокой цене иностранной компании, которая сдала здание лечебно-спального корпуса в аренду другому лицу.
Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания (собственное нежилое помещение) по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН? Если нет, то может ли налоговый орган произвести перерасчет платы по патенту и доначислить налог в отношении оставшейся части здания, если ПВД по ПСН установлен за 1 кв. м площади?
(Консультация эксперта, Минфин России, 2023)Вопрос: ИП сдает в аренду часть здания (собственное нежилое помещение) по долгосрочному договору, остальную часть использует сам и периодически сдает в аренду по краткосрочным договорам. Правомерно ли получить патент на сдачу в аренду части здания, а при сдаче в аренду остальной части здания облагать доход в рамках УСН? Если нет, то может ли налоговый орган произвести перерасчет платы по патенту и доначислить налог в отношении оставшейся части здания, если ПВД по ПСН установлен за 1 кв. м площади?
Нормативные акты
Приказ Минстроя РФ от 14.09.1992 N 209
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"2. Оценка стоимости нежилых зданий (помещений), сдаваемых в
"Об утверждении Методики по определению уровня арендной платы за нежилые здания (помещения)"2. Оценка стоимости нежилых зданий (помещений), сдаваемых в
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)2. В случаях, когда арендодатель является собственником земельного участка, на котором находится сдаваемое в аренду здание или сооружение, арендатору предоставляется право аренды земельного участка или предусмотренное договором аренды здания или сооружения иное право на соответствующий земельный участок.