Сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом предпринимательская деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом предпринимательская деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю, применяющему УСН с объектом налогообложения "доходы", единый налог, указав, что доход от реализации нежилого помещения должен учитываться в налоговой базе по УСН, а не НДФЛ. Суд признал доначисление правомерным. Несмотря на то, что спорный объект недвижимости был приобретен до регистрации физического лица в качестве предпринимателя и отчуждался им как физическим лицом, он использовался в предпринимательской деятельности (сдавался в аренду), имел статус нежилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что реализованное недвижимое имущество исходя из своей специфики могло быть использовано в иных целях (для удовлетворения личных, семейных, бытовых потребностей), кроме предпринимательской деятельности, предприниматель не представил.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил предпринимателю, применяющему УСН с объектом налогообложения "доходы", единый налог, указав, что доход от реализации нежилого помещения должен учитываться в налоговой базе по УСН, а не НДФЛ. Суд признал доначисление правомерным. Несмотря на то, что спорный объект недвижимости был приобретен до регистрации физического лица в качестве предпринимателя и отчуждался им как физическим лицом, он использовался в предпринимательской деятельности (сдавался в аренду), имел статус нежилого помещения. Доказательств, подтверждающих, что реализованное недвижимое имущество исходя из своей специфики могло быть использовано в иных целях (для удовлетворения личных, семейных, бытовых потребностей), кроме предпринимательской деятельности, предприниматель не представил.
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 146 "Объект налогообложения" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, гражданину, не имевшему в проверяемый период статуса ИП, правомерно доначислены НДС И НДФЛ с дохода от предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений, а также по операциям реализации этого имущества.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, гражданину, не имевшему в проверяемый период статуса ИП, правомерно доначислены НДС И НДФЛ с дохода от предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений, а также по операциям реализации этого имущества.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: НДС при переквалификации деятельности физического лица - арендодателя
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Если деятельность физического лица по сдаче имущества (нежилого помещения) в аренду является предпринимательской, то у него возникают обязанности плательщика НДС, а также фиксированных страховых взносов. Вместе с тем при изменении квалификации деятельности налогоплательщика (с деятельности физического лица на деятельность ИП) по результатам налоговой проверки можно избежать уплаты НДС, представив в налоговый орган после окончания проверки уведомление об использовании права на освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС по ст. 145 НК РФ. Данной возможностью можно воспользоваться при условии, если выручка не превышает установленное пороговое значение. Насколько велика вероятность того, что судьи поддержат правомерность использования права на освобождение в описанной ситуации? Свидетельствует ли появившееся недавно Определение ВС РФ от 11.11.2021 N 302-ЭС21-20756 по делу N А33-2810/2020 о возникновении отрицательной для налогоплательщика судебной практики?
(Моряк Е.Н.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2022, N 2)Если деятельность физического лица по сдаче имущества (нежилого помещения) в аренду является предпринимательской, то у него возникают обязанности плательщика НДС, а также фиксированных страховых взносов. Вместе с тем при изменении квалификации деятельности налогоплательщика (с деятельности физического лица на деятельность ИП) по результатам налоговой проверки можно избежать уплаты НДС, представив в налоговый орган после окончания проверки уведомление об использовании права на освобождение от исполнения обязанностей плательщика НДС по ст. 145 НК РФ. Данной возможностью можно воспользоваться при условии, если выручка не превышает установленное пороговое значение. Насколько велика вероятность того, что судьи поддержат правомерность использования права на освобождение в описанной ситуации? Свидетельствует ли появившееся недавно Определение ВС РФ от 11.11.2021 N 302-ЭС21-20756 по делу N А33-2810/2020 о возникновении отрицательной для налогоплательщика судебной практики?
Статья: Аренда управляющей компанией помещения у физического лица
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)В свое время ФНС на официальном сайте в новости, опубликованной 19.05.2015, указала, что о наличии в действиях физического лица при сдаче в аренду нежилого помещения (помещений) признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие признаки:
(Дубова Я.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 11)В свое время ФНС на официальном сайте в новости, опубликованной 19.05.2015, указала, что о наличии в действиях физического лица при сдаче в аренду нежилого помещения (помещений) признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие признаки: