Сдача в аренду несовершеннолетним
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача в аренду несовершеннолетним (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.07.2023 по делу N А57-23801/2018
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы Маркова С.В. о злоупотреблении должником своими правами, выразившееся в сдаче в аренду жилого помещения, не могут являться самостоятельным основанием для лишения должника и несовершеннолетнего ребенка единственного жилья, поскольку из смысла разъяснений, приведенных в пунктах 42 - 45 Постановления N 45, следует, что санкцией за недобросовестное поведение должника-гражданина в преддверии и в ходе процедуры его несостоятельности, в частности сокрытие информации выступает последующий отказ в применении к нему правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве об освобождении гражданина от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами.
Требование: Об отмене определения об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего.
Решение: Определение оставлено без изменения.Доводы Маркова С.В. о злоупотреблении должником своими правами, выразившееся в сдаче в аренду жилого помещения, не могут являться самостоятельным основанием для лишения должника и несовершеннолетнего ребенка единственного жилья, поскольку из смысла разъяснений, приведенных в пунктах 42 - 45 Постановления N 45, следует, что санкцией за недобросовестное поведение должника-гражданина в преддверии и в ходе процедуры его несостоятельности, в частности сокрытие информации выступает последующий отказ в применении к нему правил пункта 3 статьи 213.28 Закона о банкротстве об освобождении гражданина от дальнейшего исполнения обязательств перед кредиторами.
Определение Второго кассационного суда общей юрисдикции от 05.09.2023 N 88-21543/2023
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец и ответчик являются собственниками квартиры. Истец ссылается на то, что ответчик сдавал квартиру в аренду, единолично получал арендные платежи.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Более того, признавая установленным по делу факт пользования всей квартирой М.Д. на основании указанных в определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении сведений о том, что в квартире проживал М.Д. с супругой Мольковой (ранее Я.) В.С. и двумя несовершеннолетними детьми, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда не учла, что в настоящем споре подлежит доказыванию факт неправомерных действий (сдачи в аренду всего общего имущества), совершенных ответчиком - наймодателем по договору М.В.А., а не факт пользования квартирой нанимателем М.Д.
Категория спора: 1) Коммерческий наем жилья; 2) Защита прав на жилое помещение.
Требования физического лица: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истец и ответчик являются собственниками квартиры. Истец ссылается на то, что ответчик сдавал квартиру в аренду, единолично получал арендные платежи.
Решение: Дело передано на новое рассмотрение.Более того, признавая установленным по делу факт пользования всей квартирой М.Д. на основании указанных в определении об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении сведений о том, что в квартире проживал М.Д. с супругой Мольковой (ранее Я.) В.С. и двумя несовершеннолетними детьми, судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда не учла, что в настоящем споре подлежит доказыванию факт неправомерных действий (сдачи в аренду всего общего имущества), совершенных ответчиком - наймодателем по договору М.В.А., а не факт пользования квартирой нанимателем М.Д.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О применении НПД в отношении доходов от сдачи в аренду земельного участка, а также при оказании несовершеннолетними физлицами услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых помещений.
(Письмо Минфина России от 30.04.2021 N 03-11-11/33669)Вопрос: О применении НПД в отношении доходов от сдачи в аренду земельного участка, а также при оказании несовершеннолетними физлицами услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых помещений.
(Письмо Минфина России от 30.04.2021 N 03-11-11/33669)Вопрос: О применении НПД в отношении доходов от сдачи в аренду земельного участка, а также при оказании несовершеннолетними физлицами услуг по сдаче в аренду (внаем) жилых помещений.
Статья: Злоупотребление правом на распоряжение имуществом несовершеннолетнего
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представители органов опеки и попечительства в судах ссылаются на ст. 37 ГК РФ, в которой говорится, что на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего или по сдаче в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, требуется согласие органов опеки и попечительства <9>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2022, N 1)Представители органов опеки и попечительства в судах ссылаются на ст. 37 ГК РФ, в которой говорится, что на совершение сделки по отчуждению имущества несовершеннолетнего или по сдаче в аренду жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, требуется согласие органов опеки и попечительства <9>.
Нормативные акты
"Договор между Российской Федерацией и Республикой Беларусь об общих принципах налогообложения по косвенным налогам"
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)17) услуг в сфере образования, оказываемых организациями, осуществляющими образовательную деятельность, являющимися некоммерческими организациями, по реализации основных и (или) дополнительных образовательных программ, указанных в лицензии, за исключением консультационных услуг, а также услуг по сдаче в аренду помещений;
(Подписан в г. Москве 03.10.2022)
(вместе с <Нотой> МИД России от 30.12.2022 N 22722/2дснг)17) услуг в сфере образования, оказываемых организациями, осуществляющими образовательную деятельность, являющимися некоммерческими организациями, по реализации основных и (или) дополнительных образовательных программ, указанных в лицензии, за исключением консультационных услуг, а также услуг по сдаче в аренду помещений;