Сдача квартиры это предпринимательская деятельность
Подборка наиболее важных документов по запросу Сдача квартиры это предпринимательская деятельность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 346.15 "Порядок определения доходов" главы 26.2 "Упрощенная система налогообложения" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на неправомерное невключение в налоговую базу дохода от продажи 8 квартир. Налогоплательщик полагал, что доход получен им как физическим лицом, вне рамок предпринимательской деятельности, квартиры находились в его собственности более 3 лет, перешли к нему в порядке дарения. Установив, что реализация предпринимателем недвижимого имущества носила систематический характер, квартиры использовались предпринимателем в целях извлечения прибыли, данные, свидетельствующие об использовании предпринимателем объектов недвижимости для удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных, подобных нужд, не представлены, продажа квартир соответствует зарегистрированному предпринимателем основному виду деятельности, суд пришел к выводу, что полученная предпринимателем выручка от реализации квартир связана с осуществлением им предпринимательской деятельности, подлежит включению в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН согласно ст. 346.15 НК РФ. Суд принял во внимание, что налоговый орган по заявлению предпринимателя освободил его от обязанности уплачивать налог на имущество физических лиц в связи с использованием квартир в предпринимательской деятельности, в налоговой базе по УСН предприниматель учитывал доходы от сдачи в аренду квартир, при приобретении квартир покупателям предлагалось несколько вариантов на выбор, свободные квартиры сдавались в аренду.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Налоговый орган доначислил единый налог, указав на неправомерное невключение в налоговую базу дохода от продажи 8 квартир. Налогоплательщик полагал, что доход получен им как физическим лицом, вне рамок предпринимательской деятельности, квартиры находились в его собственности более 3 лет, перешли к нему в порядке дарения. Установив, что реализация предпринимателем недвижимого имущества носила систематический характер, квартиры использовались предпринимателем в целях извлечения прибыли, данные, свидетельствующие об использовании предпринимателем объектов недвижимости для удовлетворения личных, семейных, бытовых и иных, подобных нужд, не представлены, продажа квартир соответствует зарегистрированному предпринимателем основному виду деятельности, суд пришел к выводу, что полученная предпринимателем выручка от реализации квартир связана с осуществлением им предпринимательской деятельности, подлежит включению в состав доходов, учитываемых при определении налоговой базы по УСН согласно ст. 346.15 НК РФ. Суд принял во внимание, что налоговый орган по заявлению предпринимателя освободил его от обязанности уплачивать налог на имущество физических лиц в связи с использованием квартир в предпринимательской деятельности, в налоговой базе по УСН предприниматель учитывал доходы от сдачи в аренду квартир, при приобретении квартир покупателям предлагалось несколько вариантов на выбор, свободные квартиры сдавались в аренду.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: О льготе по налогу на имущество физлиц при сдаче пенсионером в аренду квартиры, не используемой в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 17.06.2021 N 03-05-06-04/47771)Вопрос: Пенсионер, получающий пенсию, имеет льготу по налогу на имущество физлиц. Планирует сдавать по договору аренды на длительный срок принадлежащую ему на праве собственности квартиру. При этом в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого он не регистрировался. Пункт 2 ст. 407 НК РФ предусматривает предоставление льготы по налогу на имущество физлиц в отношении объекта налогообложения, если он не используется в предпринимательской деятельности.
(Письмо Минфина России от 17.06.2021 N 03-05-06-04/47771)Вопрос: Пенсионер, получающий пенсию, имеет льготу по налогу на имущество физлиц. Планирует сдавать по договору аренды на длительный срок принадлежащую ему на праве собственности квартиру. При этом в качестве индивидуального предпринимателя или самозанятого он не регистрировался. Пункт 2 ст. 407 НК РФ предусматривает предоставление льготы по налогу на имущество физлиц в отношении объекта налогообложения, если он не используется в предпринимательской деятельности.