Сауна в квартире
Подборка наиболее важных документов по запросу Сауна в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 21.02.2022 N 88-2921/2022
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец полагает, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав установленным факт того, что на момент первичной технической инвентаризации дома (10.09.2008), дату ввода дома в эксплуатацию (17.11.2009), и приобретения жилого помещения в собственность <адрес> <адрес> включала в себя помещения бассейна и сауны, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что размещение и использование ответчиком бассейна для личных нужд приводит к порче и разрушению общего имущества многоквартирного дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований ТСН.
Категория спора: Переустройство и перепланировка помещений.
Требования управляющей организации: О приведении помещения в первоначальное состояние.
Обстоятельства: Истец полагает, что размещение и эксплуатация бассейна в цокольном этаже многоквартирного жилого дома нарушает нормы экологического, санитарно-эпидемиологического и градостроительного законодательства.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 25, 26, 28, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, признав установленным факт того, что на момент первичной технической инвентаризации дома (10.09.2008), дату ввода дома в эксплуатацию (17.11.2009), и приобретения жилого помещения в собственность <адрес> <адрес> включала в себя помещения бассейна и сауны, указав на отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что размещение и использование ответчиком бассейна для личных нужд приводит к порче и разрушению общего имущества многоквартирного дома, создает угрозу жизни и здоровью иных граждан, пришел к выводу о необоснованности заявленных требований ТСН.
Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 02.08.2022 N 33-13338/2022
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд первой инстанции обоснованно признал, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, с очевидностью позволяющих полагать, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков, и документы, свидетельствующие о разрешении на установку сауны, в ванной комнате, инструкцию по использованию сауны вместе с техническим оборудованием, сведения об ознакомлении с данными документами ответчиков при сдаче квартиры.
Категория спора: Причинение вреда имуществу.
Требования потерпевшего: О возмещении реального ущерба в связи с причинением вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков.
Решение: Отказано.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - отказано.Суд первой инстанции обоснованно признал, что истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, с очевидностью позволяющих полагать, что причиной возгорания стали виновные действия ответчиков, и документы, свидетельствующие о разрешении на установку сауны, в ванной комнате, инструкцию по использованию сауны вместе с техническим оборудованием, сведения об ознакомлении с данными документами ответчиков при сдаче квартиры.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Трансформация имущества супругов: вопросы теории и практики
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Данные формулировки разработаны в отношении объектов капитального строительства и линейных объектов, и применять их буквально для целей семейных правоотношений достаточно сложно. В частности, не представляется возможным использовать данные определения при разделе движимого имущества. Суды применяют их при разделе таких недвижимых объектов, как жилой дом или домовладение (жилой дом и примыкающие и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)) <1>. Сложнее обстоят дела с применением этих понятий к разделу квартиры. Суды отмечают, что проведение ремонта в жилом помещении является текущей обязанностью собственника, и не расценивают проведение ремонтных работ в качестве капитального ремонта, реконструкции или переоборудования.
(Сокол П.В., Сокол А.П.)
("Нотариальный вестник", 2022, N 9)Данные формулировки разработаны в отношении объектов капитального строительства и линейных объектов, и применять их буквально для целей семейных правоотношений достаточно сложно. В частности, не представляется возможным использовать данные определения при разделе движимого имущества. Суды применяют их при разделе таких недвижимых объектов, как жилой дом или домовладение (жилой дом и примыкающие и (или) отдельно стоящие на общем с жилым домом (частью жилого дома) земельном участке надворные постройки (гараж, баня (сауна, бассейн), теплица (зимний сад), помещения для содержания домашнего скота и птицы, иные объекты)) <1>. Сложнее обстоят дела с применением этих понятий к разделу квартиры. Суды отмечают, что проведение ремонта в жилом помещении является текущей обязанностью собственника, и не расценивают проведение ремонтных работ в качестве капитального ремонта, реконструкции или переоборудования.
Статья: Налогообложение отеля, мини-отеля, гостиницы, хостела. Практика рассмотрения споров
(Наумова О.)
("Административное право", 2019, N 1)При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) по закону не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений.
(Наумова О.)
("Административное право", 2019, N 1)При определении общей площади помещений для временного размещения и проживания объектов гостиничного типа (гостиниц, кемпингов, общежитий и других объектов) по закону не учитывается площадь помещений общего пользования проживающих (холлов, коридоров, вестибюлей на этажах, межэтажных лестниц, общих санузлов, саун и душевых комнат, помещений ресторанов, баров, столовых и других помещений), а также площадь административно-хозяйственных помещений.
Нормативные акты
Приказ Росстата от 29.07.2022 N 537
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Жилая комната - предназначенное для проживания помещение - часть квартиры или дома, отделенное от других помещений (комнат) перегородками. Мансарды, утепленные террасы и веранды, зимние сады, оборудованные для проживания в них в течение всего года, включаются в число жилых комнат. В число жилых комнат не включаются: кухни, холлы, коридоры и лестницы, ванные и душевые, сауны, туалеты, кладовые и другие вспомогательные помещения.
(ред. от 25.10.2023)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за уровнем жизни и обследованиями домашних хозяйств"Жилая комната - предназначенное для проживания помещение - часть квартиры или дома, отделенное от других помещений (комнат) перегородками. Мансарды, утепленные террасы и веранды, зимние сады, оборудованные для проживания в них в течение всего года, включаются в число жилых комнат. В число жилых комнат не включаются: кухни, холлы, коридоры и лестницы, ванные и душевые, сауны, туалеты, кладовые и другие вспомогательные помещения.
Приказ Росстата от 20.12.2023 N 668
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"ремонт и строительство жилья и других построек;
"Об утверждении Официальной статистической методологии формирования официальной статистической информации об объеме платных услуг населению"ремонт и строительство жилья и других построек;