Сарай самовольная постройка
Подборка наиболее важных документов по запросу Сарай самовольная постройка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.04.2023 по делу N 88-14614/2023
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на машино-место.
Обстоятельства: Истица указала, что является членом кооператива, ей принадлежит гараж, паевые взносы полностью выплачены, но оформить свое право на созданный объект недвижимости она не может, поскольку кооператив не оформляет за собой право собственности на все гаражи в целом.
Решение: Отказано.При этом, фактическое строительство блока гаражей и сараев без необходимых разрешений (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на машино-место.
Обстоятельства: Истица указала, что является членом кооператива, ей принадлежит гараж, паевые взносы полностью выплачены, но оформить свое право на созданный объект недвижимости она не может, поскольку кооператив не оформляет за собой право собственности на все гаражи в целом.
Решение: Отказано.При этом, фактическое строительство блока гаражей и сараев без необходимых разрешений (самовольная постройка) само по себе не свидетельствует о приобретении гаражно-строительным кооперативом либо его членами права собственности на гаражи.
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.10.2022 N 88-16568/2022 по делу N 2-81/2022
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По утверждению истца, в результате проведения кадастровых работ было установлено, что частично на земельном участке истца располагается хозяйственная постройка, находящаяся в аварийном состоянии, которая используется для хранения личных вещей жильцами многоквартирного дома - ответчиками.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, пришел к выводу, что истцом не подтвержден факт того, что сарай является самовольной постройкой; что при его возведении допущено существенное нарушение градостроительных норм и правил; что данный объект нарушает права граждан либо создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем постановил об отказе в удовлетворении требований.
Категория спора: Право собственности.
Требования: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: По утверждению истца, в результате проведения кадастровых работ было установлено, что частично на земельном участке истца располагается хозяйственная постройка, находящаяся в аварийном состоянии, которая используется для хранения личных вещей жильцами многоквартирного дома - ответчиками.
Решение: Отказано.Суд первой инстанции, разрешая заявленные требования, пришел к выводу, что истцом не подтвержден факт того, что сарай является самовольной постройкой; что при его возведении допущено существенное нарушение градостроительных норм и правил; что данный объект нарушает права граждан либо создает реальную угрозу для жизни и здоровья граждан, в связи с чем постановил об отказе в удовлетворении требований.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Представим такую ситуацию. По документам на земельном участке, на котором планируется строительство, никаких построек нет. Но на самом деле на земле стоят гаражи, сараи, дачные дома граждан - все они построены неофициально и являются самовольными постройками. Разберемся, как поступить в такой ситуации застройщику.
(5-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2021)Представим такую ситуацию. По документам на земельном участке, на котором планируется строительство, никаких построек нет. Но на самом деле на земле стоят гаражи, сараи, дачные дома граждан - все они построены неофициально и являются самовольными постройками. Разберемся, как поступить в такой ситуации застройщику.
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за апрель 2021 г.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)1. Признание права собственности на недвижимое имущество как на самовольную постройку и признание права собственности в порядке приобретательной давности - разные режимы, требующие установления и исследования различных юридически значимых обстоятельств. При разрешении спора о признании права собственности на сарай на основании приобретательной давности нужно установить, является ли данная хозяйственная постройка недвижимым имуществом. При этом тот факт, что постройка не является объектом капитального строительства, не означает, что ее нельзя назвать объектом недвижимого имущества, поскольку первый термин - это специальное понятие градостроительного законодательства.
(Автонова Е.Д., Карапетов А.Г., Матвиенко С.В., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 6)1. Признание права собственности на недвижимое имущество как на самовольную постройку и признание права собственности в порядке приобретательной давности - разные режимы, требующие установления и исследования различных юридически значимых обстоятельств. При разрешении спора о признании права собственности на сарай на основании приобретательной давности нужно установить, является ли данная хозяйственная постройка недвижимым имуществом. При этом тот факт, что постройка не является объектом капитального строительства, не означает, что ее нельзя назвать объектом недвижимого имущества, поскольку первый термин - это специальное понятие градостроительного законодательства.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 26.01.2023 N 4-П
"По делу о проверке конституционности подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.Н. Петрова"3.2. При анализе подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в соответствующей редакции надо учитывать и то, что употребление в нем слов "и другие" очевидно относит жилье к постройкам, т.е. к объектам, являющимся результатом строительной деятельности и способным выступать в качестве объекта оборота. Например, по смыслу статьи 222 ГК Российской Федерации о самовольной постройке под постройкой может пониматься "здание, сооружение или другое строение". Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определен такой вид построек, как хозяйственные, - это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
"По делу о проверке конституционности подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина М.Н. Петрова"3.2. При анализе подпункта 12 пункта 2 статьи 346.43 Налогового кодекса Российской Федерации в соответствующей редакции надо учитывать и то, что употребление в нем слов "и другие" очевидно относит жилье к постройкам, т.е. к объектам, являющимся результатом строительной деятельности и способным выступать в качестве объекта оборота. Например, по смыслу статьи 222 ГК Российской Федерации о самовольной постройке под постройкой может пониматься "здание, сооружение или другое строение". Пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" определен такой вид построек, как хозяйственные, - это сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.