Санитарный разрыв от гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарный разрыв от гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2022 N 88-11025/2022 по делу N 2-2916/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 22.03.2022 по делу N 88-5890/2022
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства. Требования: 2) Об обязании привести строение в соответствие с правилами землепользования и застройки.
Обстоятельства: Истец считает, что расположение спорного гаража не соответствует границам, категории земель и виду разрешенного использования земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Между тем, суд, разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, ограничился лишь доводами истца о возведении ответчиком гаража без оформления в установленном порядке разрешительной документации на него, а также допущенном при строительстве нарушении "Правил землепользования и застройки Лабинского городского поселения" от 26 декабря 2013 года N 246/71 в части требований к санитарным разрывам и противопожарным расстояниям, то есть расстояниям от строения до межевых границ и до соседних капитальных строений.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю.
Требования: 1) О признании права собственности на объект незавершенного строительства. Требования: 2) Об обязании привести строение в соответствие с правилами землепользования и застройки.
Обстоятельства: Истец считает, что расположение спорного гаража не соответствует границам, категории земель и виду разрешенного использования земельного участка.
Решение: 1) Отказано; 2) Удовлетворено.Между тем, суд, разрешая спор и принимая решение об удовлетворении исковых требований, ограничился лишь доводами истца о возведении ответчиком гаража без оформления в установленном порядке разрешительной документации на него, а также допущенном при строительстве нарушении "Правил землепользования и застройки Лабинского городского поселения" от 26 декабря 2013 года N 246/71 в части требований к санитарным разрывам и противопожарным расстояниям, то есть расстояниям от строения до межевых границ и до соседних капитальных строений.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Очередная реформа норм о самовольном строительстве: оценка новелл
(Петрищев В.С., Подмаркова А.С.)
("Закон", 2019, N 2)"По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений".
(Петрищев В.С., Подмаркова А.С.)
("Закон", 2019, N 2)"По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений".
Статья: О санитарном разрыве от гостевой автостоянки до фасадов жилых домов
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 9)Согласно п. 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и (или) физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов. Это так называемые санитарные разрывы. Величина разрыва определяется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
(Герасимова Н.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 9)Согласно п. 2.6 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и (или) физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов. Это так называемые санитарные разрывы. Величина разрыва определяется в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)По другому делу суд, придя к выводу о том, что возведение гаража с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет, обоснованно отказал в удовлетворении исковых требований о сносе гаража, одновременно возложив на ответчиков обязанность по устранению выявленных недостатков постройки путем переустройства ее конфигурации и установления по краю ската крыши снегозадерживающих заграждений.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)2.6. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.
(ред. от 28.02.2022)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
(Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 N 10995)2.6. Для автомагистралей, линий железнодорожного транспорта, метрополитена, гаражей и автостоянок, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов устанавливается расстояние от источника химического, биологического и/или физического воздействия, уменьшающее эти воздействия до значений гигиенических нормативов (далее - санитарные разрывы). Величина разрыва устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений.