Санитарные правила жилых
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарные правила жилых (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 15 "Объекты жилищных прав. Многоквартирный дом" ЖК РФ"Пригодным для постоянного проживания является именно жилое помещение, которое отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (статья 15 Жилищного кодекса). Предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается, так как только жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям и отвечать санитарным правилам (статья 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"). Садовый дом признается жилым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого он расположен (пункт 55 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о признаке пригодности для постоянного проживания в современном жилищном праве
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Итак, кроме права проживать в жилом помещении собственник наделен полномочиями распоряжения таким имуществом и может передать такой объект в наем. Наем подразделяется на коммерческий и социальный. Несмотря на аналогичность сущности этих двух договоров, они имеют принципиальные различия и особенности. Рассматривая исследуемый признак через призму указанных договорных конструкций, можно сформулировать некоторые особенности. В договоре социального найма наймодателем является либо муниципальный, либо государственный жилищный фонд. Следовательно, соблюдать все необходимые требования по содержанию жилого помещения в надлежащем виде - первостепенная задача в данной области. Именно соответствующую всем необходимым требованиям жилую площадь они передадут по договору нанимателю. Если говорить о коммерческом найме, то здесь можно трактовать применение признака пригодности в различных вариантах. Обязанность передавать жилое помещение в надлежащем состоянии остается, но вместе с тем гражданин-собственник и наниматель не обладают специальными познаниями в технических и санитарных правилах, а значит, передаваемое жилое помещение вполне может не соответствовать некоторым из них. Главное в данных правоотношениях - воля обеих сторон. Наниматель готов или же не готов принять жилое помещение в таком варианте, в котором ему предлагает наймодатель. Подобной точки зрения придерживается и Л.М. Мокроусова <8>.
(Побережная И.Ю., Побережный С.Г., Щеткин Д.С.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 5)Итак, кроме права проживать в жилом помещении собственник наделен полномочиями распоряжения таким имуществом и может передать такой объект в наем. Наем подразделяется на коммерческий и социальный. Несмотря на аналогичность сущности этих двух договоров, они имеют принципиальные различия и особенности. Рассматривая исследуемый признак через призму указанных договорных конструкций, можно сформулировать некоторые особенности. В договоре социального найма наймодателем является либо муниципальный, либо государственный жилищный фонд. Следовательно, соблюдать все необходимые требования по содержанию жилого помещения в надлежащем виде - первостепенная задача в данной области. Именно соответствующую всем необходимым требованиям жилую площадь они передадут по договору нанимателю. Если говорить о коммерческом найме, то здесь можно трактовать применение признака пригодности в различных вариантах. Обязанность передавать жилое помещение в надлежащем состоянии остается, но вместе с тем гражданин-собственник и наниматель не обладают специальными познаниями в технических и санитарных правилах, а значит, передаваемое жилое помещение вполне может не соответствовать некоторым из них. Главное в данных правоотношениях - воля обеих сторон. Наниматель готов или же не готов принять жилое помещение в таком варианте, в котором ему предлагает наймодатель. Подобной точки зрения придерживается и Л.М. Мокроусова <8>.
Статья: Автопарковки на придомовой территории
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Иных нормативных правовых актов большей юридической силы, которым бы противоречило оспариваемое положение Санитарных правил, не имеется. Собственники жилых домов имеют полное право использовать территорию двора на свое усмотрение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ. В этих регламентирующих документах как раз говорится об использовании земельного участка собственниками жилых домов. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или публично-правовому образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
(Шакирова Э.)
("Жилищное право", 2021, N 11)Иных нормативных правовых актов большей юридической силы, которым бы противоречило оспариваемое положение Санитарных правил, не имеется. Собственники жилых домов имеют полное право использовать территорию двора на свое усмотрение в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ. В этих регламентирующих документах как раз говорится об использовании земельного участка собственниками жилых домов. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или публично-правовому образованию. При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010).
Нормативные акты
Федеральный закон от 30.03.1999 N 52-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.
(ред. от 24.07.2023)
"О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения"3. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.