Санитарно-защитная зона гаражей
Подборка наиболее важных документов по запросу Санитарно-защитная зона гаражей (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 22.06.2022 N 88-11025/2022 по делу N 2-2916/2021
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Категория: Наследственные споры.
Требования наследников: О признании права собственности в порядке наследования на гараж.
Обстоятельства: Истец указала, что скончались ее родители. В период брака они совместно, своими силами, за собственный счет построили гараж, пользовались им, однако право собственности на него не оформили. После смерти родителей она приняла наследство в виде квартиры, спорный гараж в наследственную массу не вошел в связи с отсутствием зарегистрированного на гараж права собственности.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в ином составе судей.Суды обеих инстанций в качестве одного из оснований для отказа в иске также сослались на то, что согласно карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа *** (утверждены решением городского Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ N) земельный участок, на котором находится спорный гараж, расположен в зоне защитных зеленых насаждений (индекс зоны С-3), выполняющих защитную функцию, в том числе санитарно-защитных зон, разрывов, полностью в водоохранной зоне, большей частью в береговой полосе водного объекта и частично в других зонах.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 25.05.2021 N 88-9305/2021 по делу N 2-754/2020
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок. Сведения о земельном участке учтены в государственном кадастре объектов недвижимости. Ответчиком осуществляются работы по выносу водопровода с территории войсковой части на территорию гаражного кооператива. Истец указал, что проектная документация по выносу водопровода разработана с грубыми нарушениями действующего законодательства РФ.
Решение: Отказано.При этом указание истца на претензию ГУПС "Водоканал" от 23 января 2020 года N 5/2-1292 о нарушении ГК "Металлист" санитарно-охранной зоны водовода Д-300 мм по адресу: ул. Паршина (непосредственно в СОЗ установлены гаражи N 79, 80, 81, 82, 83, 133, 134, 135) не подтверждает факт установления санитарно-защитной зоны в отношении планируемого к выносу водопровода, поскольку указанный в претензии водопровод Д-300 мм является действующим, существовал на момент предоставления истцу в пользование земельного участка, информация об установлении охранной зоны в отношении указанного водопровода отражена в государственном акте на право постоянного пользования земельным участком, выданном ГК "Металлист" в декабре 1998 года.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования правообладателя: Об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
Обстоятельства: Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок. Сведения о земельном участке учтены в государственном кадастре объектов недвижимости. Ответчиком осуществляются работы по выносу водопровода с территории войсковой части на территорию гаражного кооператива. Истец указал, что проектная документация по выносу водопровода разработана с грубыми нарушениями действующего законодательства РФ.
Решение: Отказано.При этом указание истца на претензию ГУПС "Водоканал" от 23 января 2020 года N 5/2-1292 о нарушении ГК "Металлист" санитарно-охранной зоны водовода Д-300 мм по адресу: ул. Паршина (непосредственно в СОЗ установлены гаражи N 79, 80, 81, 82, 83, 133, 134, 135) не подтверждает факт установления санитарно-защитной зоны в отношении планируемого к выносу водопровода, поскольку указанный в претензии водопровод Д-300 мм является действующим, существовал на момент предоставления истцу в пользование земельного участка, информация об установлении охранной зоны в отношении указанного водопровода отражена в государственном акте на право постоянного пользования земельным участком, выданном ГК "Металлист" в декабре 1998 года.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частные детские сады - споры с ними властей
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Это такие требования к расположению и территории ДОУ, как: на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию, места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. Территория детской дошкольной организации (группы) по уходу и присмотру за детьми для организации прогулок должна быть оборудована детской площадкой, должна быть выделена зона игровой площадки на территории жилого дома. На территории жилого дома должна располагаться мусорная площадка.
(Демидова И.)
("Жилищное право", 2020, N 3)Это такие требования к расположению и территории ДОУ, как: на земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию, места для размещения стоянок или гаражей для автомобилей должны соответствовать гигиеническим требованиям к санитарно-защитным зонам и санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов. На придомовых территориях запрещается производить мойку автомашин, слив топлива и масел, регулировать звуковые сигналы, тормоза и двигатели. Территория детской дошкольной организации (группы) по уходу и присмотру за детьми для организации прогулок должна быть оборудована детской площадкой, должна быть выделена зона игровой площадки на территории жилого дома. На территории жилого дома должна располагаться мусорная площадка.
Вопрос: О необходимости согласования размещения объектов при строительстве, реконструкции ОКС на земельных участках, предназначенных для ведения ЛПХ, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, ИЖС, строительства гражданами гаражей для собственных нужд, предусмотренного ч. 3 ст. 4 ФЗ от 01.07.2017 N 135-ФЗ.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
("Официальный сайт Минтранса России", 2023)Ответ: В соответствии с положениями части 12 статьи 4 Федерального закона от 01.07.2017 N 135-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны" (далее - 135-ФЗ), согласование, предусмотренное частью 3 статьи 4 135-ФЗ, при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, строительства гражданами гаражей для собственных нужд не требуется.
Нормативные акты
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 04.02.2003 N 6
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
(ред. от 15.05.2003)
"О введении в действие Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.6.1.07-03 "Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности"
(вместе с "СанПиН 2.6.1.07-03. 2.6.1. Ионизирующее излучение, радиационная безопасность. Гигиенические требования к проектированию предприятий и установок атомной промышленности (СПП ПУАП-03). Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утв. Главным государственным санитарным врачом РФ 08.01.2003)
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 03.04.2003 N 4365)4.10. В СЗЗ радиационного объекта могут располагаться здания и сооружения подсобного и обслуживающего назначения: пожарные части, прачечные, помещения охраны, гаражи, склады (за исключением продовольственных), столовые для персонала объекта, административно-служебные здания, пункты медицинского назначения, ремонтные мастерские, транспортные сооружения, сооружения технического и питьевого водоснабжения и канализации, временные и подсобные сооружения строительных и монтажных организаций, а также другие здания и сооружения по согласованию с уполномоченными ЦГСЭН.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 28.04.2010 N 43
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.
"Об установлении размера санитарно-защитной зоны имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 31.05.2010 N 17414)1. Установить для имущественного комплекса ООО "КНАУФ ГИПС КУБАНЬ" на территории Мостовского района Краснодарского края санитарно-защитную зону переменного размера: для карьера открытой добычи гипсового ископаемого - 500 метров в северном, северо-восточном, восточном, южном, юго-восточном, юго-западном, западном, северо-западном направлениях от границы территории промплощадки; для основной промплощадки (основное производство) - 120 метров в юго-восточном направлении от границы территории промплощадки, в остальных направлениях - 500 метров от границы территории промплощадки; для гаража - 60 метров в северном, северо-восточном направлениях; 40 метров - в восточном и южном направлениях; 20 метров - в юго-восточном направлении, 100 метров - в юго-западном, западном, северо-западном направлениях.