Самовольное занятие земель общего пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольное занятие земель общего пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 60 "Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, и пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу его нарушения" ЗК РФ"Доводы кассационной жалобы о том, что истцом не представлено доказательств наличия реальных препятствий в пользовании земельным участком, а ответчиком устранены допущенные нарушения, не могут быть основанием для отмены обжалуемых судебных актов. Сам по себе факт самовольного занятия территорий общего пользования является основанием для удовлетворения исковых требований на основании статьи 60 ЗК РФ."
Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2023 N 308-ЭС23-22957 по делу N А32-26850/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить его снос и освободить самовольно занимаемую прилегающую территорию общего пользования, расторгнуть договор аренды земельного участка, указании, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку участок предоставлен предпринимателю в аренду для сельскохозяйственного использования, а он используется в коммерческих целях. Навесы расположены за границами арендуемого участка. Право собственности на объект признано в судебном порядке.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта самовольного занятия ответчиком территории общего пользования, а также наличия у арендодателя предусмотренного условиями договора права на его расторжение в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить его снос и освободить самовольно занимаемую прилегающую территорию общего пользования, расторгнуть договор аренды земельного участка, указании, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку участок предоставлен предпринимателю в аренду для сельскохозяйственного использования, а он используется в коммерческих целях. Навесы расположены за границами арендуемого участка. Право собственности на объект признано в судебном порядке.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта самовольного занятия ответчиком территории общего пользования, а также наличия у арендодателя предусмотренного условиями договора права на его расторжение в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Проверяя законность данного решения, суды трех инстанций пришли к выводу, что приведенные в оспариваемом решении обстоятельства не являются основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку доступ к нему фактически имеется, а самовольное занятие территории общего пользования собственниками смежных земельных участков не свидетельствует об отсутствии проезда к спорному участку.
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Проверяя законность данного решения, суды трех инстанций пришли к выводу, что приведенные в оспариваемом решении обстоятельства не являются основанием для отказа в предварительном согласовании предоставления земельного участка, поскольку доступ к нему фактически имеется, а самовольное занятие территории общего пользования собственниками смежных земельных участков не свидетельствует об отсутствии проезда к спорному участку.
Статья: Правовые способы обеспечения права беспрепятственного доступа на земли общего пользования
(Шароварова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 9)- ограничение права доступа лицами, допустившими самовольное занятие земель общего пользования.
(Шароварова О.Д.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2019, N 9)- ограничение права доступа лицами, допустившими самовольное занятие земель общего пользования.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "Л" обратилось в суд с иском к Б. об обязании освободить земли общего пользования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014)Пример. СНТ "Л" обратилось в суд с иском к Б. об обязании освободить земли общего пользования.