Самовольная постройка на арендованном земельном участке
Подборка наиболее важных документов по запросу Самовольная постройка на арендованном земельном участке (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перечень позиций высших судов к ст. 222 ГК РФ "Самовольная постройка"4.5.6. Срок исковой давности по требованию собственника - арендодателя земельного участка снести самовольную постройку начинает течь с момента, когда арендатор возвратил или должен был возвратить этот участок (позиция ВС РФ) >>>
Важнейшая практика по ст. 222 ГК РФтот, кому угрожает самовольная постройка >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке, могут признать за арендатором, если одновременно соблюдены требования п. 3 ст. 222 ГК РФ и условия договора, который предусматривает возможность строительства соответствующего объекта. Если часть постройки размещена на участке, который не предоставлен в установленном порядке, вам могут отказать в признании права собственности на постройку (п. п. 20, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, п. п. 19, 20 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).
(КонсультантПлюс, 2024)Право собственности на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке, могут признать за арендатором, если одновременно соблюдены требования п. 3 ст. 222 ГК РФ и условия договора, который предусматривает возможность строительства соответствующего объекта. Если часть постройки размещена на участке, который не предоставлен в установленном порядке, вам могут отказать в признании права собственности на постройку (п. п. 20, 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44, п. п. 19, 20 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022).
Статья: Установление сервитута по требованию арендатора земельного участка. По мотивам одного определения Верховного Суда РФ
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Непоследовательность выражается и в том, что судебная практика contra legem предоставила арендатору право обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке <4>. Полагаем, что установление арендатором сервитута в пользу господствующей недвижимости не нарушает интересы ее собственника, а если и нарушает, то явно в меньшей степени, нежели признание права собственности арендатора на самовольную постройку, расположенную на земельном участке арендодателя.
(Краснова Т.С.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2020, N 3)Непоследовательность выражается и в том, что судебная практика contra legem предоставила арендатору право обращаться в суд с иском о признании права на самовольную постройку, возведенную на арендованном земельном участке <4>. Полагаем, что установление арендатором сервитута в пользу господствующей недвижимости не нарушает интересы ее собственника, а если и нарушает, то явно в меньшей степени, нежели признание права собственности арендатора на самовольную постройку, расположенную на земельном участке арендодателя.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)17. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022)17. Срок исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки, заявленному собственником - арендодателем земельного участка, начинает течь не ранее момента, когда арендатор отказался возвратить переданный участок, на котором возведена самовольная постройка.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В практике судов вызывают определенную сложность дела, связанные с разрешением требований о признании права собственности на самовольные постройки, возведенные на арендованных земельных участках.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)В практике судов вызывают определенную сложность дела, связанные с разрешением требований о признании права собственности на самовольные постройки, возведенные на арендованных земельных участках.