Самоуправство управляющей компании
Подборка наиболее важных документов по запросу Самоуправство управляющей компании (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Верховного Суда РФ от 03.08.2011 N 18-АД11-12
Судебные акты по делу о привлечении к ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ за самоуправство оставлены без изменения, так как вина заявителя в совершении указанного правонарушения подтверждена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, достоверность и допустимость которых сомнений не вызывают.Как усматривается из материалов дела, Анапской межрайонной прокуратурой при проведении проверки соблюдения законодательства об энергоснабжении было выявлено незаконное прекращение подачи электроэнергии в жилое помещение, которое выразилось в том, что 24 августа 2010 года юрисконсультом управляющей компании ООО "Сателлит-Юг" Еременко В.С. и энергетиком С. в нарушение требований, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", произведено отключение электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> принадлежащем на праве собственности П. без надлежащего извещения последнего о предстоящем отключении электроэнергии.
Судебные акты по делу о привлечении к ответственности по ст. 19.1 КоАП РФ за самоуправство оставлены без изменения, так как вина заявителя в совершении указанного правонарушения подтверждена совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, достоверность и допустимость которых сомнений не вызывают.Как усматривается из материалов дела, Анапской межрайонной прокуратурой при проведении проверки соблюдения законодательства об энергоснабжении было выявлено незаконное прекращение подачи электроэнергии в жилое помещение, которое выразилось в том, что 24 августа 2010 года юрисконсультом управляющей компании ООО "Сателлит-Юг" Еременко В.С. и энергетиком С. в нарушение требований, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", произведено отключение электроэнергии в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> принадлежащем на праве собственности П. без надлежащего извещения последнего о предстоящем отключении электроэнергии.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проблемы государственного и муниципального управления жилищной сферой
(Дибиров К.П.)
("Современное право", 2020, N 2)СМИ постоянно освещают самоуправные действия управляющих компаний в коттеджных поселках и нарушение прав собственников, чьи жилые дома (коттеджи) расположены в границах территории управляющей компании. Они обращают внимание государства на социальную напряженность в такой уязвимой для каждого человека сфере, как частный дом, жилье, возникающую, как правило, при наличии коррупционной составляющей в условиях бесконтрольного и необоснованного сбора средств с домовладельцев. На недопустимость необоснованных и завышенных платежей (взносов) прямо указывает ЖК РФ, обязывающий государство в лице государственной жилищной инспекции осуществлять проверки деятельности управляющих компаний и пресекать выявленные нарушения: завышение объемов сметного финансирования и нецелевое использование взносов, отсутствие исполнения сметы и отчетов о расходовании денежных средств, собранных с домовладельцев, и др.
(Дибиров К.П.)
("Современное право", 2020, N 2)СМИ постоянно освещают самоуправные действия управляющих компаний в коттеджных поселках и нарушение прав собственников, чьи жилые дома (коттеджи) расположены в границах территории управляющей компании. Они обращают внимание государства на социальную напряженность в такой уязвимой для каждого человека сфере, как частный дом, жилье, возникающую, как правило, при наличии коррупционной составляющей в условиях бесконтрольного и необоснованного сбора средств с домовладельцев. На недопустимость необоснованных и завышенных платежей (взносов) прямо указывает ЖК РФ, обязывающий государство в лице государственной жилищной инспекции осуществлять проверки деятельности управляющих компаний и пресекать выявленные нарушения: завышение объемов сметного финансирования и нецелевое использование взносов, отсутствие исполнения сметы и отчетов о расходовании денежных средств, собранных с домовладельцев, и др.
Статья: Отдельные аспекты квалификации самоуправства как административного правонарушения
(Седелиус Н.Н.)
("Мировой судья", 2023, N 6)Следующий элемент объективной стороны заключается в осуществлении своего действительного или предполагаемого права. Субъективное право характеризуется как мера возможного поведения, как совокупность правомочий, которые реализуются субъектом правоотношений. С точки зрения законодателя, для квалификации определенного поведения в качестве самоуправства неважно, принадлежит ли субъективное право в соответствии с законом данному субъекту или он только необоснованно думает (но при этом ошибается), что он вправе поступать тем или иным образом (возможно, и по незнанию). В частности, самоуправными были признаны действия юрисконсульта управляющей компании по прекращению подачи электроэнергии в жилое помещение без надлежащего уведомления собственника этого помещения и в нарушение общеобязательных требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" <5>. Такое поведение было основано на действительном праве отключения управляющей компании в определенных обстоятельствах электричества, но была нарушена процедура. В другом деле гражданка, необоснованно считая, что имеет на это право, требовала, чтобы врач-терапевт заверила копии ее медицинских документов во время приема, и, получив отказ, сорвала прием других пациентов <6>.
(Седелиус Н.Н.)
("Мировой судья", 2023, N 6)Следующий элемент объективной стороны заключается в осуществлении своего действительного или предполагаемого права. Субъективное право характеризуется как мера возможного поведения, как совокупность правомочий, которые реализуются субъектом правоотношений. С точки зрения законодателя, для квалификации определенного поведения в качестве самоуправства неважно, принадлежит ли субъективное право в соответствии с законом данному субъекту или он только необоснованно думает (но при этом ошибается), что он вправе поступать тем или иным образом (возможно, и по незнанию). В частности, самоуправными были признаны действия юрисконсульта управляющей компании по прекращению подачи электроэнергии в жилое помещение без надлежащего уведомления собственника этого помещения и в нарушение общеобязательных требований, установленных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" <5>. Такое поведение было основано на действительном праве отключения управляющей компании в определенных обстоятельствах электричества, но была нарушена процедура. В другом деле гражданка, необоснованно считая, что имеет на это право, требовала, чтобы врач-терапевт заверила копии ее медицинских документов во время приема, и, получив отказ, сорвала прием других пациентов <6>.
Нормативные акты
Постановление Коми УФАС России от 09.10.2018 N 02-06/7111 по делу N АШ42-08/18
О прекращении производства по делу об административном правонарушении.- письма Государственной жилищной инспекции по городу СБ у от 09.08.2018 N 02-26-16/2116, 1954, 1996, 2046, направленного в адрес <...>, <...>, следует, что по результатам проверки, проведенной 06.08.2018, установлено, что отключение домов NN <...> произвели жильцы дома N <...> при проведении ремонтных работ общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальном помещении своего дома. Допуск в подвальное помещение сотрудников Управляющей компании отсутствует. Факт самовольного отключения домов <...> от системы холодного водоснабжения является самоуправством. Обращения заявителей направлены в УМВД России по г. СБ у для рассмотрения вопроса в части самовольного отключения неустановленными лицами домов NN <...> от системы холодного водоснабжения.
О прекращении производства по делу об административном правонарушении.- письма Государственной жилищной инспекции по городу СБ у от 09.08.2018 N 02-26-16/2116, 1954, 1996, 2046, направленного в адрес <...>, <...>, следует, что по результатам проверки, проведенной 06.08.2018, установлено, что отключение домов NN <...> произвели жильцы дома N <...> при проведении ремонтных работ общедомовой системы холодного водоснабжения в подвальном помещении своего дома. Допуск в подвальное помещение сотрудников Управляющей компании отсутствует. Факт самовольного отключения домов <...> от системы холодного водоснабжения является самоуправством. Обращения заявителей направлены в УМВД России по г. СБ у для рассмотрения вопроса в части самовольного отключения неустановленными лицами домов NN <...> от системы холодного водоснабжения.
Распоряжение префектуры ЮЗАО г. Москвы от 28.10.2011 N 901-РП
"О мерах по улучшению работы по выявлению и поступлению на реализацию жилой площади, освобождаемой в связи с выбытием граждан"6.1. Оказывать содействие УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, управляющим компаниям:
"О мерах по улучшению работы по выявлению и поступлению на реализацию жилой площади, освобождаемой в связи с выбытием граждан"6.1. Оказывать содействие УДЖП и ЖФ г. Москвы в ЮЗАО, управляющим компаниям: