Ремонт арендованного помещения своими силами
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт арендованного помещения своими силами (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Решение Московского городского суда по делу N 7-5361/2021
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 8.18 КоАП г. Москвы за нарушение правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства.
Решение: Отказано.Довод жалобы о том, что Общество является ненадлежащим субъектом ответственности по данному делу, так как согласно договора подряда N 04/20-смр на выполнение капитального ремонта нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: адрес, от дата, заключенного между наименование организации (заказчик) и наименование организации (подрядчик), исполнителем работ по указанному выше адресу являлось наименование организации, не может являться основанием для отмены либо изменения обжалуемых актов, так как согласно п. 1.5 договора аренды от дата N 59АР/2019, заключенного с наименование организации, капитальный ремонт Объекта (нежилые помещения общей площадью 291,1 м2) с перепрофилированием под современное использование осуществляется Арендатором (наименование организации) своими силами и за свой счет в соответствии с условиями договора в срок не позднее 11 (одиннадцати) месяцев с момента заключения договора.
Категория спора: Привлечение к административной ответственности.
Требования: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 8.18 КоАП г. Москвы за нарушение правил производства земляных работ и работ по организации площадок для проведения отдельных работ в сфере благоустройства.
Решение: Отказано.Довод жалобы о том, что Общество является ненадлежащим субъектом ответственности по данному делу, так как согласно договора подряда N 04/20-смр на выполнение капитального ремонта нежилого помещения в здании, расположенном по адресу: адрес, от дата, заключенного между наименование организации (заказчик) и наименование организации (подрядчик), исполнителем работ по указанному выше адресу являлось наименование организации, не может являться основанием для отмены либо изменения обжалуемых актов, так как согласно п. 1.5 договора аренды от дата N 59АР/2019, заключенного с наименование организации, капитальный ремонт Объекта (нежилые помещения общей площадью 291,1 м2) с перепрофилированием под современное использование осуществляется Арендатором (наименование организации) своими силами и за свой счет в соответствии с условиями договора в срок не позднее 11 (одиннадцати) месяцев с момента заключения договора.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 393 "Обязанность должника возместить убытки" ГК РФ"Суд округа, оставляя решение от 12.02.2020 в силе, исходил из того, что правовым основанием для взыскания убытков являются положения статьи 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации, а обязательство по возмещению убытков является не регрессным по своей правовой природе, а следует из договора аренды недвижимого имущества от 09.03.2007 N 3-07 и от 29.10.2012 N 5-12, с учетом дополнительных соглашений от 06.04.2015, в силу которых Общество приняло обязательство оплачивать услуги за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в доме, но нарушило его, что и привело к взысканию с истца по настоящему делу задолженности."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Документы, которые помогут бухгалтеру подтвердить некоторые виды расходов
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2021, N 4)Если в собственном или арендованном помещении вы планируете своими силами провести текущий ремонт, позаботьтесь о правильном оформлении ремонтных расходов.
(Катаева Н.Н.)
("Главная книга", 2021, N 4)Если в собственном или арендованном помещении вы планируете своими силами провести текущий ремонт, позаботьтесь о правильном оформлении ремонтных расходов.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы по налогу на имущество, земельному и транспортному налогам: из практики налогового консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 10)Суды, оценив договоры аренды, установили, что предоставляемые в аренду помещения находились в строящемся здании, арендаторы брали на себя обязательства за свой счет и своими силами выполнить отделочные, монтажные, ремонтные работы, необходимые для начала эксплуатации арендуемых помещений. Согласно условиям договоров открытие торгового центра осуществлялось арендодателем после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2021, N 10)Суды, оценив договоры аренды, установили, что предоставляемые в аренду помещения находились в строящемся здании, арендаторы брали на себя обязательства за свой счет и своими силами выполнить отделочные, монтажные, ремонтные работы, необходимые для начала эксплуатации арендуемых помещений. Согласно условиям договоров открытие торгового центра осуществлялось арендодателем после получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 N 65
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"В судебном заседании было установлено, что арендатор в силу неотложной необходимости капитального ремонта арендуемого помещения и отказа арендодателя от выполнения такого ремонта заключил соответствующий договор с подрядной организацией, которая полностью выполнила свои обязательства, и результат работ был принят арендатором по акту приемки.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением обязательств зачетом встречных однородных требований"В судебном заседании было установлено, что арендатор в силу неотложной необходимости капитального ремонта арендуемого помещения и отказа арендодателя от выполнения такого ремонта заключил соответствующий договор с подрядной организацией, которая полностью выполнила свои обязательства, и результат работ был принят арендатором по акту приемки.
"Порядок заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций"
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.9. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещений, необходимый для поддержания их в надлежащем техническом и санитарном состоянии, устранять своими силами и за свой счет последствия аварий коммуникаций Помещения, произошедшие по вине Арендатора, письменно уведомляя об этом Арендодателя с указанием сроков устранения последствий аварий, а также своевременно принимать необходимые меры по их недопущению. В случае выхода из строя электротехнического, сантехнического оборудования (отдельных элементов), охранно-пожарной сигнализации Арендатор оплачивает их ремонт или замену. Кроме того, Арендатор обязуется обеспечить проведение за свой счет ремонтных работ в помещениях здания, пострадавших при авариях, пожарах и т.п. событиях, происшедших по его вине.
(утв. решением Правления ГК "Агентство по страхованию вкладов" от 04.12.2017, протокол N 138)
(ред. от 04.03.2019)3.3.9. Осуществлять за свой счет текущий ремонт Помещений, необходимый для поддержания их в надлежащем техническом и санитарном состоянии, устранять своими силами и за свой счет последствия аварий коммуникаций Помещения, произошедшие по вине Арендатора, письменно уведомляя об этом Арендодателя с указанием сроков устранения последствий аварий, а также своевременно принимать необходимые меры по их недопущению. В случае выхода из строя электротехнического, сантехнического оборудования (отдельных элементов), охранно-пожарной сигнализации Арендатор оплачивает их ремонт или замену. Кроме того, Арендатор обязуется обеспечить проведение за свой счет ремонтных работ в помещениях здания, пострадавших при авариях, пожарах и т.п. событиях, происшедших по его вине.