Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Подборка наиболее важных документов по запросу Реконструкция квартиры в многоквартирном доме (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Судебная практика: Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 26 "Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" ЖК РФ
(В.Н. Трофимов)
Теплоснабжающая организация обратилась в суд с иском о взыскании с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии. По мнению истца, переустройство жилого помещения, предусматривающее переход на индивидуальный источник тепловой энергии, было осуществлено не на законных основаниях, предусмотренных ст. ст. 25, 26 ЖК РФ, без согласования с органом местного самоуправления. Ответчики полагали, что, поскольку собственник жилого помещения своевременно уведомил поставщика услуг по теплоснабжению об ограничении подачи тепла (в связи с тем что ответчик демонтировал радиаторы отопления), истец неправомерно по истечении трех лет предъявил претензию об оплате отопления. По мнению суда, действия ответчиков по переустройству принадлежащей им квартиры с согласия теплоснабжающей организации, которая не наделена полномочиями по согласованию переустройства жилого помещения, нельзя было признать соответствующими установленному законом порядку переустройства жилого помещения. Доказательств, подтверждавших согласие всех собственников жилых помещений многоквартирного дома на реконструкцию общего имущества путем его уменьшения (изменения) также не было представлено. Приведенные обстоятельства, равно как и отсутствие доказательств оказания истцом услуги по отоплению ненадлежащего качества, не свидетельствовали о прекращении правоотношений между поставщиком и потребителем коммунальной услуги по отоплению и не освобождали последнего от исполнения обязанности по внесению соответствующей платы.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 32 "Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд" ЖК РФ"Согласно пункту 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение, к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств. В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию."

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
"Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: Учебное пособие"
(Кириченко О.В., Накушнова Е.В.)
("Юстицинформ", 2019)
Переустройство и перепланировку жилого помещения необходимо отличать и от реконструкции. Согласно ч. 14 п. 1 ГрК РФ от 29.12.2004 N 190-ФЗ реконструкция объектов капитального строительства - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Нормативные акты: Реконструкция квартиры в многоквартирном доме

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 28.06.2022, с изм. от 12.07.2022)
2. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.