Регистрация права собственности в 1993 году
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности в 1993 году (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Право нотариуса на удостоверение сделок и последующее обращение в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности предусмотрено статьей 35 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), статьей 15 Закона N 218-ФЗ (далее - Основы). За совершение нотариальных действий нотариусами взимается плата в соответствии со ст. 22 Основ. Нотариус, оказывая нотариальные услуги, несет перед гражданами и организациями гражданскую ответственность в соответствии со статьей 17 Основ. Из системного анализа приведенных норм права следует, что действиями Управления в настоящем споре затрагиваются права и законные интересы Нотариуса, удостоверившего сделку и обратившегося в регистрирующий орган за регистрацией перехода права собственности на объект недвижимости по ней."
Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 24.08.2023 N 88-7871/2023 по делу N 2-2298/2022
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Основанием возникновения права муниципальной собственности на спорное имущество является передача его в установленном законом порядке муниципалитету и включение в соответствующий реестр.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе истец ссылается на то, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств существования зарегистрированного до 04.02.1993 права собственности муниципального образования на спорное подвальное помещение. Однако такие доводы повторяют позицию истца в ходе судебного разбирательства, признанную судами несостоятельной. Отклоняя доводы истца, суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие техпаспорта нежилого помещения с отметкой Бюро технической инвентаризации, на которое были возложены функции по регистрации жилищного фонда в целях учета их принадлежности, о праве собственности муниципального образования, при наличии решения органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии ранее возникшего вещного права на спорное помещение за муниципальным образованием.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: О признании помещений общим имуществом многоквартирного дома.
Обстоятельства: Основанием возникновения права муниципальной собственности на спорное имущество является передача его в установленном законом порядке муниципалитету и включение в соответствующий реестр.
Решение: Отказано.В кассационной жалобе истец ссылается на то, что ответчиком не представлено надлежащих доказательств существования зарегистрированного до 04.02.1993 права собственности муниципального образования на спорное подвальное помещение. Однако такие доводы повторяют позицию истца в ходе судебного разбирательства, признанную судами несостоятельной. Отклоняя доводы истца, суд апелляционной инстанции указал, что отсутствие техпаспорта нежилого помещения с отметкой Бюро технической инвентаризации, на которое были возложены функции по регистрации жилищного фонда в целях учета их принадлежности, о праве собственности муниципального образования, при наличии решения органа местного самоуправления не свидетельствует об отсутствии ранее возникшего вещного права на спорное помещение за муниципальным образованием.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Можно ли унаследовать неприватизированную квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)По требованию наследника допускается включение жилого помещения в наследственную массу, если гражданин, желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности (абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8; п. 10 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).
Вопрос: Физическое лицо с 1993 г. владело земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 2023 г. произведена государственная регистрация земельного участка в ЕГРН, и затем земельный участок продан. Возникает ли объект обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физическое лицо с 1993 г. владело земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 2023 г. произведена государственная регистрация земельного участка в ЕГРН, и затем земельный участок продан. Возникает ли объект обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, УФНС России по Республике Мордовия, 2023)Вопрос: Физическое лицо с 1993 г. владело земельным участком на основании свидетельства о праве собственности на землю. В 2023 г. произведена государственная регистрация земельного участка в ЕГРН, и затем земельный участок продан. Возникает ли объект обложения НДФЛ?
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суды, сделав вывод о нарушении земельного законодательства при определении в договоре выкупной цены в размере 2,5% кадастровой стоимости по причине отсутствия документов, подтверждающих отчуждение в процессе приватизации расположенного на участке здания гаража, не учли и в нарушение требований ст. 71, 162, 168 АПК РФ не дали оценку доводам общества и представленным им в дело доказательствам о том, что на момент заключения указанного договора за обществом было зарегистрировано право собственности на комплекс зданий и сооружений, которые в 1993 году были переданы в частную собственность в процессе приватизации предприятия и которые так же как и указанное здание гаража расположены на спорном земельном участке, сформированном для эксплуатации данного комплекса, поэтому общество в любом случае было вправе приобрести по льготной цене участок, занятый его объектами недвижимости и необходимый для их использования.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019)Суды, сделав вывод о нарушении земельного законодательства при определении в договоре выкупной цены в размере 2,5% кадастровой стоимости по причине отсутствия документов, подтверждающих отчуждение в процессе приватизации расположенного на участке здания гаража, не учли и в нарушение требований ст. 71, 162, 168 АПК РФ не дали оценку доводам общества и представленным им в дело доказательствам о том, что на момент заключения указанного договора за обществом было зарегистрировано право собственности на комплекс зданий и сооружений, которые в 1993 году были переданы в частную собственность в процессе приватизации предприятия и которые так же как и указанное здание гаража расположены на спорном земельном участке, сформированном для эксплуатации данного комплекса, поэтому общество в любом случае было вправе приобрести по льготной цене участок, занятый его объектами недвижимости и необходимый для их использования.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, предоставляемого в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственнику обремененного ипотекой жилого помещения в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение в многоквартирном доме без заявления на основании договора, предусматривающего переход права собственности и заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", либо на основании вступившего в законную силу решения суда о понуждении к заключению указанного договора. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве.
(ред. от 20.10.2022)
"Об ипотеке (залоге недвижимости)"Государственная регистрация ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, предоставляемого в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственнику обремененного ипотекой жилого помещения в многоквартирном доме, осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности на предоставляемое жилое помещение в многоквартирном доме без заявления на основании договора, предусматривающего переход права собственности и заключенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", либо на основании вступившего в законную силу решения суда о понуждении к заключению указанного договора. Очередность залогодержателей в отношении передаваемого жилого помещения в многоквартирном доме устанавливается на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости о государственной регистрации ипотеки в отношении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве.