Регистрация прав при разделе земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прав при разделе земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 217.1 "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества" главы 23 "Налог на доходы физических лиц" НК РФ"Поскольку при разделе земельного участка возникают новые объекты права собственности, при которых присваиваются новые кадастровые номера, а данный объект прекращает свое существование, минимальный предельный срок нахождения в собственности образованных при таком разделе земельных участков исчисляются с даты их регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним."
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 11.8 "Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки" ЗК РФ"При таких обстоятельствах суды, проанализировав в совокупности приведенные выше положения Закона N 218-ФЗ, а также статей 11.4, 11.8, 56.11 ЗК РФ, правомерно пришли к выводу о незаконности оспариваемого решения Управления Росреестра, поскольку заявление Учреждения и представленное им соглашение являются достаточным основанием для регистрации как права собственности Российской Федерации на один из образованных земельных участков, так и для регистрации прекращения права Панфиловой А.И. на исходный земельный участок и регистрации за ней права собственности на остающийся в ее собственности второй из земельных участков, образованных в результате раздела исходного участка."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок признания объекта недвижимости домом блокированной застройки?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае раздела земельного участка в орган регистрации прав помимо решения собственников также должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением необходимых для этого документов (в частности, межевого плана) (ч. 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра N 14-8739-ТГ/22).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В случае раздела земельного участка в орган регистрации прав помимо решения собственников также должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образуемые земельные участки с приложением необходимых для этого документов (в частности, межевого плана) (ч. 5 ст. 16 Закона N 476-ФЗ; ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; п. 2 Приложения к Письму Росреестра N 14-8739-ТГ/22).
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Указанная статья 24.1 Закона 1997 г. о регистрации введена Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ <392>, одновременно дополнившим статью 22.2 "Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков" пунктами 2.1, 3.1, 3.2, 8 и 9, положения которых и вошли с соответствующей детализацией и воспроизведены в частях 6 - 11 комментируемой статьи, устанавливающих особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Так, указанными пунктами названной статьи предусматривалось следующее:
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)Указанная статья 24.1 Закона 1997 г. о регистрации введена Федеральным законом от 29 декабря 2010 г. N 435-ФЗ <392>, одновременно дополнившим статью 22.2 "Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков" пунктами 2.1, 3.1, 3.2, 8 и 9, положения которых и вошли с соответствующей детализацией и воспроизведены в частях 6 - 11 комментируемой статьи, устанавливающих особенности государственной регистрации прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Так, указанными пунктами названной статьи предусматривалось следующее:
Нормативные акты
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
(ред. от 25.12.2023)
"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"17. Допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких земельных участков или в результате объединения с другими земельными участками;
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"4.4) лица, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки, образованные в результате раздела таких земельных участков или в результате объединения с другими земельными участками;