Регистрация оспоримой сделки
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация оспоримой сделки (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.07.2023 N 16АП-8/2023 по делу N А15-1277/2022
Требование: О признании права собственности на квартиры.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отказывая в осуществлении регистрационных действий, управление в качестве основания для отказа в государственной регистрации права привело доводы о недействительности договора подряда от 01.03.2010. Суд отметил, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Управлением таких доказательств в материалы дела не представлено.
Требование: О признании права собственности на квартиры.
Решение: Судом первой инстанции требование удовлетворено. Решение первой инстанции отменено в части. В этой части производство по делу прекращено.Отказывая в осуществлении регистрационных действий, управление в качестве основания для отказа в государственной регистрации права привело доводы о недействительности договора подряда от 01.03.2010. Суд отметил, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Управлением таких доказательств в материалы дела не представлено.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 11.05.2023 по делу N 88-15858/2023, 2-316/2022
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) О расторжении договора; 2) О признании договора недействительным; 3) О признании недействительной государственной регистрации права собственности на основании договора дарения; 4) О признании права собственности на ранее отчужденное имущество - земельный участок и жилой дом; 5) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец в момент подписания договора дарения в силу возраста, юридической неграмотности не осознавал, что в результате сделки лишится права собственности на домовладение, которое является его постоянным местом жительства, и не имел намерений безвозмездно передать принадлежащее ему имущество ответчику.
Решение: Удовлетворено.Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суды обоснованно исходили из того, что момент заключения договора и регистрация перехода права собственности не могут являться безусловным основанием для установления начала течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.
Категория спора: 1) Дарение; 2) Право собственности.
Требования дарителя: 1) О расторжении договора; 2) О признании договора недействительным; 3) О признании недействительной государственной регистрации права собственности на основании договора дарения; 4) О признании права собственности на ранее отчужденное имущество - земельный участок и жилой дом; 5) О записях в ЕГРН.
Обстоятельства: Истец в момент подписания договора дарения в силу возраста, юридической неграмотности не осознавал, что в результате сделки лишится права собственности на домовладение, которое является его постоянным местом жительства, и не имел намерений безвозмездно передать принадлежащее ему имущество ответчику.
Решение: Удовлетворено.Отклоняя доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суды обоснованно исходили из того, что момент заключения договора и регистрация перехода права собственности не могут являться безусловным основанием для установления начала течения срока исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Последовательные и простые законодательные решения обеспечат защиту прав и имущественных интересов граждан
("Закон", 2021, N 11)- Это логично, все-таки регистратор не технический эксперт. А какой сейчас подход к регистрации прав на основании оспоримых сделок?
("Закон", 2021, N 11)- Это логично, все-таки регистратор не технический эксперт. А какой сейчас подход к регистрации прав на основании оспоримых сделок?
Статья: Право на использование имени как объект договора. Комментарий к Определению Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22 марта 2022 года N 43-КГ21-7-К6
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)При нарушении такого договорного запрета лицензионный договор или договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, заключенный без согласия гражданина, чье имя используется, станет оспоримой сделкой. Эта сделка может быть признана недействительной по правилам п. 1 ст. 174 ГК РФ (распоряжение, нарушающее запрет, установленный договором), причем осведомленность контрагента о наличии ограничений должен доказать истец. Норма п. 1 ст. 174 ГК применяется, если вопреки установленному договором запрету осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, тождественный имени. Если же договор, направленный на передачу права на использование имени, заключается в период до регистрации товарного знака, сделка является оспоримой по правилам ст. 173.1 ГК РФ, и в этом случае заинтересованное лицо (субъект права на имя или его наследники) располагает еще одним способом защиты - оно вправе оспаривать предоставление охраны товарному знаку, тождественному имени (п. 2 ст. 1512, п. 9 ст. 1483 ГК РФ).
(Останина Е.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 1)При нарушении такого договорного запрета лицензионный договор или договор об отчуждении исключительного права на товарный знак, заключенный без согласия гражданина, чье имя используется, станет оспоримой сделкой. Эта сделка может быть признана недействительной по правилам п. 1 ст. 174 ГК РФ (распоряжение, нарушающее запрет, установленный договором), причем осведомленность контрагента о наличии ограничений должен доказать истец. Норма п. 1 ст. 174 ГК применяется, если вопреки установленному договором запрету осуществляется распоряжение исключительным правом на товарный знак, тождественный имени. Если же договор, направленный на передачу права на использование имени, заключается в период до регистрации товарного знака, сделка является оспоримой по правилам ст. 173.1 ГК РФ, и в этом случае заинтересованное лицо (субъект права на имя или его наследники) располагает еще одним способом защиты - оно вправе оспаривать предоставление охраны товарному знаку, тождественному имени (п. 2 ст. 1512, п. 9 ст. 1483 ГК РФ).
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)Брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
(ред. от 31.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 26.10.2023)Брак, расторгнутый в судебном порядке до 1 мая 1996 года, считается прекращенным со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния.
Федеральный закон от 21.11.2011 N 325-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"Об организованных торгах"7.1. Заключенные центральным контрагентом оспоримые договоры с каждым из участников торгов, соответствие зарегистрированных разнонаправленных заявок которых друг другу установлено организатором торговли, могут быть признаны судом недействительными, если одна из сторон оспариваемого договора знала или должна была знать на момент его заключения о наличии предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований оспоримости сделки. Предусмотренное настоящей частью ограничение не распространяется на оспаривание в соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы.
(ред. от 25.12.2023)
"Об организованных торгах"7.1. Заключенные центральным контрагентом оспоримые договоры с каждым из участников торгов, соответствие зарегистрированных разнонаправленных заявок которых друг другу установлено организатором торговли, могут быть признаны судом недействительными, если одна из сторон оспариваемого договора знала или должна была знать на момент его заключения о наличии предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований оспоримости сделки. Предусмотренное настоящей частью ограничение не распространяется на оспаривание в соответствии с пунктом 1 статьи 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделок, совершенных под влиянием насилия или угрозы.