Регистрация общей совместной собственности
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация общей совместной собственности (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 408 "Порядок исчисления суммы налога" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Физическое лицо оспорило конституционность п. 2 ст. 408 НК РФ, поскольку данная норма влечет увеличение налогового бремени для налогоплательщика, который в записи ЕГРН указан в качестве единственного правообладателя объекта имущественного налогообложения, но является участником общей совместной собственности супругов на данный объект. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению, отметив, что действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество - объект налогообложения. Указанный в ЕГРН режим права собственности на объект налогообложения (совместная или индивидуальная) определяется не органами государственной регистрации, а субъективным выбором супругов. Учитывая, что ЕГРН служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности, а собственники самостоятельно определяют объем вносимых в него данных, КС РФ пришел к выводу, что положения п. 2 ст. 408 НК РФ не нарушают прав налогоплательщика.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Физическое лицо оспорило конституционность п. 2 ст. 408 НК РФ, поскольку данная норма влечет увеличение налогового бремени для налогоплательщика, который в записи ЕГРН указан в качестве единственного правообладателя объекта имущественного налогообложения, но является участником общей совместной собственности супругов на данный объект. КС РФ отказал в принятии жалобы к рассмотрению, отметив, что действующее правовое регулирование не исключает регистрации права общей совместной собственности супругов на недвижимое имущество - объект налогообложения. Указанный в ЕГРН режим права собственности на объект налогообложения (совместная или индивидуальная) определяется не органами государственной регистрации, а субъективным выбором супругов. Учитывая, что ЕГРН служит источником информации о юридических фактах, которые признаются в качестве подтверждающих возникновение налоговой обязанности, а собственники самостоятельно определяют объем вносимых в него данных, КС РФ пришел к выводу, что положения п. 2 ст. 408 НК РФ не нарушают прав налогоплательщика.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 245 "Определение долей в праве долевой собственности" ГК РФВместе с тем, как верно указал суд апелляционной инстанции, регистрация за гражданами - участниками договора социальной ипотеки равных долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании предоставленных Фондом документов не препятствует последующему обращению одного из бывших членов семьи с отдельным иском об определении долей в праве общей долевой собственности на квартиру (в частности, в порядке раздела совместно нажитого имущества) после регистрации права собственности на эту квартиру."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости10.2. Вывод из судебной практики: Если супруг продавца недвижимости отозвал свое согласие на заключение договора купли-продажи недвижимости, являющейся общей совместной собственностью, после подписания договора, но до государственной регистрации перехода права собственности, это препятствует такой регистрации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"3. Государственная регистрация права общей совместной собственности на недвижимое имущество осуществляется на основании заявления одного из участников совместной собственности, если законодательством Российской Федерации либо соглашением между участниками совместной собственности не предусмотрено иное.
Приказ Росреестра от 01.06.2021 N П/0241
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)109. При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве.
(ред. от 07.11.2022)
"Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки"
(Зарегистрировано в Минюсте России 16.06.2021 N 63885)109. При регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все сособственники указываются в одной записи о вещном праве.