Регистрация машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция КС РФ, ВС РФ, ВАС РФ: Лицо, полагающее, что уполномоченный орган допустил нарушения при регистрации права или кадастровом учете, вправе оспорить такие действия
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Определение Верховного Суда РФ от 27.12.2018 по делу N 310-ЭС18-13357, А14-14459/2017 и другие акты высших судов
Применимые нормы: ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 198 АПК РФ, ч. 1 ст. 218 КАС РФСогласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин вправе обратиться в суд с требованиями об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, наделенного отдельными государственными или иными публичными полномочиями, в том числе вправе оспорить решения Росреестра по постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на парковочные места.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 372 "Общие положения" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Соответственно, после завершения строительства, передачи доли в объекте строительства факт регистрации права на объект недвижимости "машино-место" не должен расцениваться как отсутствие права на льготу, предоставленную в целях стимулирования строительства гаражей-стоянок.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Соответственно, после завершения строительства, передачи доли в объекте строительства факт регистрации права на объект недвижимости "машино-место" не должен расцениваться как отсутствие права на льготу, предоставленную в целях стимулирования строительства гаражей-стоянок.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Машино-места: история, современность и перспективы
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2021, N 5)Как известно, помещение - это тоже часть здания или сооружения, которая имеет пространственные (трехмерные) характеристики, представляя собой определенный объем внутри здания. Согласно ч. 6.1 ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) "местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения... геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места". Из этой формулировки можно заключить, что, в отличие от помещения, ММ является неким плоскостным объектом. Это подтверждает и ч. 6.2 той же статьи, согласно которой границы ММ обозначаются или закрепляются "путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами)". В то же время очевидно, что ММ, будучи предназначено для размещения транспортного средства, предполагает использование и определенного объема, соответствующего как минимум трехмерным характеристикам автомобиля. Здесь напрашивается аналогия с земельным участком, который представляет собой часть земной поверхности (плоскостной объект), но в силу закона собственник участка имеет право использования пространства над этой поверхностью (п. 3 ст. 261 ГК РФ). Не позволяет рассматривать ММ как объемную часть здания и то обстоятельство, что ММ могут быть расположены на кровле здания. В этом случае "объем", занимаемый транспортным средством, находится уже за пределами здания.
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости"...Дубовик С.В. обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании права собственности на машиноместо N 19, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Кастанаевская, д. 18, подземный этаж 2; прекратить право собственности общества "СУ-155" на машиноместо по вышеуказанному адресу; погасить запись права собственности общества "СУ-155" от 25.12.2014 N 777-77-05/043/2014-106, содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним); снять арест на данное машиноместо; запись о регистрации обременений, арестов, погасить запись в отношении вышеуказанного имущества, содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.