Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора безвозмездного пользования нежилым помещением (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2022 N 05АП-2137/2022, 05АП-2293/2022 по делу N А24-4816/2021
Требование: О признании прав собственности, оперативного управления на объект недвижимости.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Как установлено судом первой инстанции, собственность Елизовского муниципального района на спорные нежилые помещения зарегистрирована в установленном порядке 20.03.2012, военный комиссариат с 21.05.2012 использовал спорные помещения на основании договоров безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом.
Требование: О признании прав собственности, оперативного управления на объект недвижимости.
Решение: Решение первой инстанции отменено. Требование удовлетворено.Как установлено судом первой инстанции, собственность Елизовского муниципального района на спорные нежилые помещения зарегистрирована в установленном порядке 20.03.2012, военный комиссариат с 21.05.2012 использовал спорные помещения на основании договоров безвозмездного временного пользования муниципальным недвижимым имуществом.
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2022 N 07АП-4144/2022 по делу N А67-3221/2021
Требование: Об обязании установить и осуществить допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчиков о допущенных гарантирующим поставщиком нарушениях при заключении договоров энергоснабжения с потребителями А.В. Энгельке и А.И. Оганяном, о представлении потребителями неполного перечня документов, необходимых для заключения договоров, вопреки доводам апеллянта и ПАО "ТРК" обоснованно признаны судом формальными и не свидетельствующими о наличии действительных препятствий для заключения договоров в виде письменных документов в ситуации, когда названные лица фактически потребляют отпускаемую гарантирующим поставщиком электрическую энергию и когда между ними и истцом сложились договорные правоотношения, правовое регулирование которых содержится в статьях 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникающие независимо от наличия или отсутствия договора-документа (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"). Ссылка ПАО "ТРК" на то обстоятельство, что на дату заключения договора А.В. Энгельке не являлся собственником нежилого помещения, указанного в качестве точки поставки, также не свидетельствует об отсутствии правовых последствий заключенного договора; А.В. Энгельке являлся фактическим владельцем указанного помещения, несмотря на государственную регистрацию перехода права собственности к Н.А. Энгельке (о чем свидетельствует, в том числе, его обращение с заявлением о заключении договора энергоснабжения), а в настоящее время он владеет данным помещением на основании договора безвозмездного пользования от 01.01.2018, заключенного с собственником (т. 3, л.д. 68, 69).
Требование: Об обязании установить и осуществить допуск в эксплуатацию приборов учета электрической энергии.
Решение: Требование удовлетворено.Доводы ответчиков о допущенных гарантирующим поставщиком нарушениях при заключении договоров энергоснабжения с потребителями А.В. Энгельке и А.И. Оганяном, о представлении потребителями неполного перечня документов, необходимых для заключения договоров, вопреки доводам апеллянта и ПАО "ТРК" обоснованно признаны судом формальными и не свидетельствующими о наличии действительных препятствий для заключения договоров в виде письменных документов в ситуации, когда названные лица фактически потребляют отпускаемую гарантирующим поставщиком электрическую энергию и когда между ними и истцом сложились договорные правоотношения, правовое регулирование которых содержится в статьях 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникающие независимо от наличия или отсутствия договора-документа (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения"). Ссылка ПАО "ТРК" на то обстоятельство, что на дату заключения договора А.В. Энгельке не являлся собственником нежилого помещения, указанного в качестве точки поставки, также не свидетельствует об отсутствии правовых последствий заключенного договора; А.В. Энгельке являлся фактическим владельцем указанного помещения, несмотря на государственную регистрацию перехода права собственности к Н.А. Энгельке (о чем свидетельствует, в том числе, его обращение с заявлением о заключении договора энергоснабжения), а в настоящее время он владеет данным помещением на основании договора безвозмездного пользования от 01.01.2018, заключенного с собственником (т. 3, л.д. 68, 69).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Нужно ли регистрировать договор безвозмездного пользования недвижимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2024)Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования нежилым помещением
(КонсультантПлюс, 2024)Подлежит ли государственной регистрации договор безвозмездного пользования нежилым помещением
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, иным объектом недвижимого имущества, безвозмездное пользование (ссуда) которым подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.
(ред. от 19.10.2023)
"О государственной регистрации недвижимости"9. К государственной регистрации безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, иным объектом недвижимого имущества, безвозмездное пользование (ссуда) которым подлежит государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, применяются правила, предусмотренные частью 1 настоящей статьи.