Регистрация договора аренды сроком 1 год
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды сроком 1 год (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продление договора аренды лесного участка
(КонсультантПлюс, 2024)"...Управление Росреестра... приостановило государственную регистрацию договора... сославшись на невозможность регистрации договора аренды, заключенного на срок менее одного года, отсутствие предусмотренных законодательством норм для заключения дополнительного соглашения о продлении срока аренды, а также отсутствие у заявителя преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов.
(КонсультантПлюс, 2024)"...Управление Росреестра... приостановило государственную регистрацию договора... сославшись на невозможность регистрации договора аренды, заключенного на срок менее одного года, отсутствие предусмотренных законодательством норм для заключения дополнительного соглашения о продлении срока аренды, а также отсутствие у заявителя преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок без проведения торгов.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок и расторгнуть договор в связи с нарушением срока оплаты арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт заключения договора аренды >>>
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт заключения договора аренды >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения12.4. Вывод из судебной практики: По вопросу о том, считается ли заключенным договор аренды сроком один год и более, который не прошел государственную регистрацию, если впоследствии стороны дополнительным соглашением внесли изменения в срок договора аренды, установив его менее года, существует две позиции судов.
"Момент заключения договора в российском гражданском праве: монография"
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)- 2 марта 2013 г. и 3 марта 2013 г. не подлежали регистрации все договоры аренды; с 4 марта 2013 г. возвращена необходимость государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных на срок один год и более, а также аренды предприятия.
(Танага А.Н.)
("Проспект", 2023)- 2 марта 2013 г. и 3 марта 2013 г. не подлежали регистрации все договоры аренды; с 4 марта 2013 г. возвращена необходимость государственной регистрации договоров аренды недвижимости, заключенных на срок один год и более, а также аренды предприятия.
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28.01.2005 N 90
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арендатор обжаловал в судебном порядке отказ учреждения юстиции в государственной регистрации договора об ипотеке права аренды нежилого помещения, вытекающего из договора аренды, заключенного на одиннадцать месяцев. Отказ учреждения юстиции был обоснован тем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ и информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит государственной регистрации. Согласно подпункту 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для отказа в государственной регистрации права или сделки является то, что данное право или данная сделка не подлежит государственной регистрации. Поскольку договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит государственной регистрации, не может быть осуществлена и государственная регистрация договора об ипотеке арендных прав, вытекающих из такого договора.
<Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке>Арендатор обжаловал в судебном порядке отказ учреждения юстиции в государственной регистрации договора об ипотеке права аренды нежилого помещения, вытекающего из договора аренды, заключенного на одиннадцать месяцев. Отказ учреждения юстиции был обоснован тем, что в соответствии с пунктом 2 статьи 651 ГК РФ и информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2000 N 53 "О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений" договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит государственной регистрации. Согласно подпункту 1 статьи 20 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для отказа в государственной регистрации права или сделки является то, что данное право или данная сделка не подлежит государственной регистрации. Поскольку договор аренды нежилого помещения на срок до одного года не подлежит государственной регистрации, не может быть осуществлена и государственная регистрация договора об ипотеке арендных прав, вытекающих из такого договора.