Регистрация частного сервитута
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация частного сервитута (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Частные и публичные сервитуты при государственной кадастровой оценке земельных участков
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Тем самым полноценная имплементация добровольных частных сервитутов в отечественное законодательство не должна отвергаться безапелляционно. Теоретически возможно обоснование сферы применения данного института и его соотношения с другими категориями отечественного гражданского права. Например, конструкция добровольного частного сервитута может послужить положительным ответом на вопрос о том, является ли правомерным заключенное в добровольном порядке соглашение об установлении частного сервитута при отсутствии объективной необходимости в нем. Это важно, поскольку в российском законодательстве не предусмотрена обязанность и возможность органа власти проверить объективную необходимость частного сервитута при его государственной регистрации. В то же время требование об установлении любого частного сервитута в судебном порядке было бы чрезмерным ограничением автономии воли сервитуария и сервитутодателя <21>.
(Краснова Т.С., Жестовская Д.А., Силко Н.С., Лепехина О.И.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 1)Тем самым полноценная имплементация добровольных частных сервитутов в отечественное законодательство не должна отвергаться безапелляционно. Теоретически возможно обоснование сферы применения данного института и его соотношения с другими категориями отечественного гражданского права. Например, конструкция добровольного частного сервитута может послужить положительным ответом на вопрос о том, является ли правомерным заключенное в добровольном порядке соглашение об установлении частного сервитута при отсутствии объективной необходимости в нем. Это важно, поскольку в российском законодательстве не предусмотрена обязанность и возможность органа власти проверить объективную необходимость частного сервитута при его государственной регистрации. В то же время требование об установлении любого частного сервитута в судебном порядке было бы чрезмерным ограничением автономии воли сервитуария и сервитутодателя <21>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2023)3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
(ред. от 25.12.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.01.2024)17. Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.