Реестровая ошибка экспертиза
Подборка наиболее важных документов по запросу Реестровая ошибка экспертиза (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 16 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", заключением судебной землеустроительной экспертизы, согласно которой фактическая площадь земельного участка истца больше юридической и реестровая ошибка в отношении участка ответчика отсутствует, исходил из недоказанности нарушений прав Ю. как собственника земельного участка действиями ответчиков, указав, что правовых оснований для изменения существующей границы участков не имеется, поскольку смежная граница между участками сторон ранее была согласована истцом с ответчиком при межевании участка последнего."
Определение Верховного Суда РФ от 07.12.2023 N 308-ЭС23-24109 по делу N А32-22854/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, указании, что решение является основанием для подготовки межевого плана.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено наличие реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем установления границ участка в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости, принадлежащих предпринимателю.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующим спорные отношения, приняв во внимание результаты судебной экспертизы, исходили из доказанности факта наличия реестровой ошибки, подлежащей исправлению в судебном порядке, а также отсутствия нарушений прав третьих лиц в результате изменений местоположения границ земельного участка.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании сведений, содержащихся в ЕГРН, в части местоположения границ земельного участка реестровой ошибкой, указании, что решение является основанием для подготовки межевого плана.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку подтверждено наличие реестровой ошибки, подлежащей исправлению путем установления границ участка в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости, принадлежащих предпринимателю.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая обжалуемые заявителем судебные акты, суды, руководствуясь нормами права, регулирующим спорные отношения, приняв во внимание результаты судебной экспертизы, исходили из доказанности факта наличия реестровой ошибки, подлежащей исправлению в судебном порядке, а также отсутствия нарушений прав третьих лиц в результате изменений местоположения границ земельного участка.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) на основании судебной практики Московского областного суда
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении участка ответчика, в связи с чем суд удовлетворил исковые требования и установил границы участка истца по варианту, предложенному экспертом в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы. Избранный судом вариант исправления реестровой ошибки и установления границ участка истца отвечает требованиям действующего законодательства, учитывает фактическое землепользование сторон, площадь участка находится в пределах допустимой погрешности, не требуется переноса забора (Апелляционное определение Московского областного суда от 20.05.2019 по делу N 33-11803/2019).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)Кадастровые границы земельного участка ответчика не соответствуют фактическим границам, причиной наложения является реестровая ошибка, допущенная кадастровым инженером при проведении кадастровых работ в отношении участка ответчика, в связи с чем суд удовлетворил исковые требования и установил границы участка истца по варианту, предложенному экспертом в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы. Избранный судом вариант исправления реестровой ошибки и установления границ участка истца отвечает требованиям действующего законодательства, учитывает фактическое землепользование сторон, площадь участка находится в пределах допустимой погрешности, не требуется переноса забора (Апелляционное определение Московского областного суда от 20.05.2019 по делу N 33-11803/2019).
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В судебной практике имеется прецедент, когда при проведении землеустроительной экспертизы по делу эксперт предложил варианты установления и восстановления границ земельных участков истца и ответчика, при которых границы участка истца будут пересекать границы участка третьего лица, и предположил, что при уточнении местоположения границ участка третьего лица была допущена кадастровая (реестровая) ошибка. В таком случае истцу рекомендуется ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, чтобы установить наличие кадастровой (реестровой) ошибки при постановке участка третьего лица на кадастровый учет с установлением границ, а также требовать изменить сведения о границах земельного участка третьего лица. В противном случае велика вероятность отказа в иске, поскольку суд может не принять во внимание предложенные экспертом варианты установления границ участков истца и ответчика, нарушающие права третьего лица (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-47962/2015).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2024)В судебной практике имеется прецедент, когда при проведении землеустроительной экспертизы по делу эксперт предложил варианты установления и восстановления границ земельных участков истца и ответчика, при которых границы участка истца будут пересекать границы участка третьего лица, и предположил, что при уточнении местоположения границ участка третьего лица была допущена кадастровая (реестровая) ошибка. В таком случае истцу рекомендуется ходатайствовать о проведении судебной экспертизы, чтобы установить наличие кадастровой (реестровой) ошибки при постановке участка третьего лица на кадастровый учет с установлением границ, а также требовать изменить сведения о границах земельного участка третьего лица. В противном случае велика вероятность отказа в иске, поскольку суд может не принять во внимание предложенные экспертом варианты установления границ участков истца и ответчика, нарушающие права третьего лица (Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2015 по делу N 33-47962/2015).